REH in zentraler Lage Gersthofen

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REH in zentraler Lage Gersthofen

86368 Gersthofen
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Reiheneckhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	124 m²
Grundstücksfläche	221 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	498.000 €
Provision	1,785 % inkl. ges. MWSt. Fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1967
Letzte Sanierung	2010
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	263,6 kWh/(m²*a)

Beschreibung des Objekts

                Es handelt sich um ein REH in Gersthofen in bester zentraler und dennoch ruhiger Lage. Auf eine Wohnfläche von ca. 124 qm verteilen sich 5 Zimmer. Ideal für eine Familie mit Kindern. Der kleine Garten ist südlich ausgerichtet und bietet Platz zum relaxen und spielen. Ein Wintergarten lädt auch an kälteren Tagen zum Verweilen ein. Die Kellerabgangstreppe ist überdacht.
Im Keller gibt es einen Hobbyraum und einen Raum mit Sauna und Dusche/Wanne.
Im Hof steht eine Einzelgarage für Ihr Auto zur Verfügung.

Ausstattung

                Im Jahre 2010 wurde das Haus fast komplett renoviert. Neue Fenster mit 2-fach Isolierverglasung eingesetzt, eine Gas-Brennwert-Heizung und neue Heizkörper installiert. Ebenso die Türen und Türrahmen ausgetauscht sowie  Laminatböden verlegt. Das Gäste-WC und das Bad wurden ebenfalls erneuert.

Lage

                Das Haus liegt in bester und ruhiger Lage mitten im Zentrum von Gersthofen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und mit dem Auto sind Sie schnell an die B17/A8 angebunden.

Sonstige Angaben

                Für Anfragen zu Besichtigungsterminen bitte Ihre vollständigen Namen und Adresse und Telefonnummer angeben.  Falls Sie innerhalb von 24 Stunden nach Kontaktaufnahme per Mail keine Rückmeldung erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spamordner oder rufen Sie uns an.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.