Dieses attraktive Baugrundstück mit der Flurstücknummer 1560/119 befindet sich im Neubaugebiet „Westlich der Wernhüterstraße“ in Augsburg-Lechhausen und bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Mit einer Grundstücksgröße von 355 m² eröffnet es vielfältige Möglichkeiten, modernes Wohnen mit einem gemütlichen Umfeld zu verbinden.

Die Bebaubarkeit ist durch den Bebauungsplan Nr. 671 der Stadt Augsburg geregelt. Zulässig ist der Bau einer Doppelhaushälfte mit bis zu drei Vollgeschossen und einem modernen Flachdach mit weniger als 5° Neigung. Zudem sind eine Garage und ein Stellplatz vorgesehen, sodass auch die Alltagspraxis komfortabel berücksichtigt ist. Mit einer GFZ von 0,35 entsteht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnfläche und Freiraum – ideal, um Großzügigkeit mit einer angenehmen Wohnatmosphäre zu vereinen.

Ein genehmigter Bauplan liegt bereits vor, sodass Sie Ihr Bauvorhaben ohne Verzögerung starten können. Gleichzeitig bleibt Ihnen die Freiheit, diesen Plan durch eine Tektur an Ihre individuellen Wünsche anzupassen oder eine neue Planung gemäß Bebauungsplan Nr. 671 einzureichen.

Dieses Grundstück vereint eine attraktive Lage, eine durchdachte städtebauliche Planung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten – eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einem wachsenden und lebenswerten Quartier zu realisieren.
            

                Im Neubaugebiet „Westlich der Wernhüterstraße“ in Augsburg-Lechhausen verbindet sich modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit. Hier entsteht ein neues Zuhause, das Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint. Während Sie in einer verkehrsberuhigten Umgebung die Vorzüge eines familienfreundlichen Quartiers genießen, erreichen Sie die Augsburger Innenstadt und die Autobahn A8 in wenigen Minuten – ideal für alle, die kurze Wege schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich direkt vor Ort, sodass der Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet werden kann. Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Freien ein – und machen das neue Wohnviertel zu einem Ort, an dem Lebensqualität spürbar ist.

Das Neubaugebiet schafft damit den idealen Rahmen für Menschen, die ein modernes Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen – ein Ort, an dem Zukunft entsteht.
                

                Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/