Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte, die speziell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Diese moderne Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen großzügige 113 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Grundstück von 250 m² gibt Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und Gestaltung. Mit einem durchdachten Grundriss sorgt dieses Haus für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Verwendung von nachhaltigen Materialien und der Einsatz einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe stellen sicher, dass Sie nicht nur komfortabel wohnen, sondern auch verantwortungsbewusst mit Ressourcen umgehen. Diese Immobilie erfüllt den Niedrigenergie-Standard und trägt somit aktiv zum Umweltschutz bei.
            

                - Hochwertige Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Wärme
- Fußbodenheizung für angenehme Wärmeverteilung
- Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
               

                Erkrath bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Parks und Wanderwegen in der Umgebung. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte gelangen können.

Hinweis zum Grundstücksangebot 
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

💰 Grundstückspreis
Ca. 180.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

💡 Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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                allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Bei allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie und einer Festpreisgarantie. Zu allen Häusern gehört: 
- Energieeffizienzwand 
- Echtholztreppe 
- Luft-Wasser-Wärmepumpe 
- Fußbodenheizung 
- Be- und Entlüftungsanlage 
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen 
- Lichte Raumhöhe 2,75 m 
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien 
- Just-in-Time-Lieferungen 
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten 

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