Dieses Baugrundstück ist ein Grundstück, das teilweise einen Hang und teilweise ein ebenerdiges Plateau aufweist. Der Blick geht auf die andere Rheinseite. Dieses Viertel ist besonders beliebt in solventen Kreisen und befindet sich unweit der Sinziger Innenstadt. Die Nachbarschaft ist gepflegt und besteht vorrangig aus Neubauten. 

Laut Bebauungsplan ist eine 1,5 geschossige Bauweise erlaubt. Diese Formulierung weiß ein guter Architekt geschickt zu nutzen.
            

                Das Rhein- und Ahrtal besticht durch seine schönen Schlösser, Burgen, Berge, Flüsse und Seen. Das Baugrundstück liegt in Sinzig/Rhein, zentral zur Innenstadt. Jegliche Schulformen und zahlreiche Kindergärten sind in Sinzig vorhanden. Sinzig bietet durch mehrere Supermärkte/Einkaufszentren optimale Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Sinziger Innenstadt gibt es viele Restaurants, Biergärten, Bekleidungsgeschäfte, Reisebüros, Apotheken, einen großen familiengeführten Spielwarenladen, ein Fotostudio, Bücher- und Schreibwaren, Eisdielen, Cafés, Kneipen und Ketten wie Kodi und NKD, etc. Die B9 und die A 61 sind von dem Grundstück bequem erreichbar. Dies ermöglicht eine optimale Anbindung an Städte wie Bonn, Köln, Düsseldorf und Frankfurt mit ihren jeweiligen Flughäfen. Weitere schöne Städte, auch mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, sind Remagen (ca. 7 km), Andernach (ca. 20 km),  Bad Neuenahr und Ahrweiler (ca. 10 km), Koblenz (ca. 35 km), Mühlheim-Kärlich (ca. 33 km). Die nächste Hochschule (RheinAhrCampus/FH Koblenz) liegt 5 km entfernt. Erholungs-, Fitness-, Kulturangebote sind reichlich vorhanden: (Thermal)Schwimmbäder, Rotweinwanderwege, Touristenfeste, Antikmärkte, Museen, der Laacher See und der Nürburgring - hier bleiben keine Wünsche offen, egal welches Alter und welche Hobbies die zukünftigen Bewohnenden haben werden.