sanierte Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Dessau-Ziebigk

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sanierte Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Dessau-Ziebigk

06846 Dessau-Roßlau
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	96 m²
Grundstücksfläche	468 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	310.000 €
Provision	Die Provision beträgt 3,5 % vom Kaufpreis (zzgl. der geltenden MwSt.).

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1958
Letzte Sanierung	2019
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas

Beschreibung des Objekts

                Baujahr:
ca. 1958
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Raumaufteilung:
‍
Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Diele, Windfang
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Ober- / Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide- / Abstellraum, Kinderzimmer, Bad, Flur
‍
Unter- / Kellergeschoss:
vollständig unterkellert
‍
Wohnfläche:
ca. 96 m² 

Grundstück:
ca. 468 m²

Extras:
- ca. 2019 - Erneuerung der Innentreppe
- ca. 2019 - HARK-Specksteinkamin
- ca. 2020 - Einbauküche
- ca. 2024 - Klimaanlage im DG (2,5 kW)
- ca. 2019 - Vertikalabdichtung aller Außenwände
- ca. 2019 - Horizontalsperre an Giebelwand zum Nachbarn (Injektionsverfahren)
- ca. 2019 - Kellerausgang mit Granitstufen erneuert
- Garage vorhanden (ca. 2023 - Elektrik in der Garage teilweise erneuert)
- ca. 2019 - überdachte Gartenterrasse
- ca. 2019 - Grundstück vollständig eingezäunt
- ca. 2020 - elektrische Toranlage
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Erschließung:
Strom, Wasser, Erdgas, Kanalisation, Kabelanschluss, Brunnenanschluss, Telefon, Internet

Ausstattung

                Sanierung
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Dach:
ca. 1996 - gedämmt und gedeckt
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Fassade:
ca. 2019 - gedämmt, geputzt und gestrichen

Fenster:
ca. 1997 - Kunststoff weiß mit Jalousien
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Türen:
ca. 2019 -  weiße Holztüren, teilweise mit Glaseinsatz
ca. 2019 - Erneuerung der Kellertüren 
ca. 2019 - Erneuerung der Hauseingangstür und Kellerausgangstür
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Fußböden:
ca. 2019 - Parkett, Fliesen, Kork
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Heizung:
ca. 2019 - Erdgas - Brennwerttherme (Firma Viessmann)
EG/DG: Fußbodenheizung
UG: Heizkörper
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Sanitär:
ca. 2019 - Gäste-WC mit Waschbecken
ca. 2019 - DG: Bad mit Wanne und Dusche
ca. 2019 - UG: WC mit Waschbecken

Elektrik:
ca. 2019 - vollständig erneuert

Sonstige Angaben

                Um der EnEV § 17 genüge zutun, werden wir bei Besichtigung des Objektes, eine Kopie eines Energieverbrauchs- oder Energiebedarfsausweises vorlegen. Die entsprechenden Pflichtangaben werden umgehend hier veröffentlicht. Die IFC Immobiliengesellschaft mbH haftet nicht für die vom Eigentümer gemachten Angaben.