Reinkommen und wohlfühlen. Ich darf Ihnen heute diese charmante, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche vorstellen.
Diese befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht in allen Räumen.
Das Wohn-/Esszimmer überrascht positiv durch seine Helligkeit und führt direkt auf den überdachten, sonnigen Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen.
Die Küche ist vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich und verfügt über ein großes Dachfenster, das ebenfalls für viel Tageslicht sorgt. Auch das Bad mit Badewanne und WC ist mit einem großen Dachfenster ausgestattet.
Eine Renovierung wird hier optisch empfohlen - ist aber technisch nicht notwendig.
Vom gemütlichen, hellen Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon – ein Plus an Komfort und Licht.
Das gesamte Haus ist in einem gepflegten und sehr ordentlichen Zustand.
„Charmante" sonnige Dachgeschosswohnung - zentral mit Balkon. Tiefgaragenstellplatz.
88316 Isny im Allgäu
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Infos
| Etage | 2 von 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 60 m2 |
| Nutzfläche | 17 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
226.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
265 € |
| Preis für Garage/Stellplatz | 23.000 € |
| Provision |
2% incl. Mwst. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Rieker Immobilien eine Courtage in Höhe von 2% incl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (notariell) zu leisten. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Maklercourtage. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2003 |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 104,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
104,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
Renovierung 2017 / Böden
Wertige Vinylboden in dunkler Optik im Flur, Wohn-/Esszimmer und Küche
Schlafzimmer mit Teppichboden
Flur
Küche
Bad
Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer
Balkon (ruhig und sonnig)
Speisekammer in der Wohnung
Zusätzliche Stellplätze
Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz
Lage
Lagebeschreibung der Wohnung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, sonnigen Lage mit sehr angenehmer Wohnatmosphäre. Die Innenstadt von Isny ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Cafés.
Die Kombination aus Zentrumsnähe und Ruhe macht die Wohnung sehr attraktiv.
Sonstige Angaben
Mein Service für Sie als Eigentümer
Als IHK-zertifizierter Immobilienmakler und Inhaber von Rieker Immobilien betreue ich Sie persönlich – mit Zeit, Erreichbarkeit, Diskretion.
Ich bin ausschließlich auf Wohnimmobilien spezialisiert – keine Streuverluste - keine Objektsammlungen.
Jede Immobilie präsentieren wir mit Sorgfalt und einer hochwertigen, gezielten Vermarktungsstrategie. Einen Eindruck davon erhalten Sie unter
👉 www.riekerimmobilien.de.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Mit Ihrer Anfrage erkennen Sie die Vereinbarung an, im Falle eines Kaufs die ausgewiesene Courtage inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung an Rieker Immobilien zu leisten. Das Expose stellt kein vertraglich bindendes Angebot dar.
Weitere Dokumente
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Final_RIEKER Gutschein
Adresse
88316 Isny im Allgäu
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Preis- und Lageinformationen
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