Dieses charmante Dreifamilienhaus mit über 350qm Wohnfläche bietet viel Platz für mehrere Generationen oder eine flexible Nutzung als Kapitalanlage. Auf einem 1.316m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit drei separaten Wohneinheiten, die jeweils eine ganze Etage einnehmen und somit viel Privatsphäre bieten.

Zusätzliche steht sehr viel Nutzfläche in den 4 Garagen, Werkstatt, Untergeschoss, etc. zur Verfügung. 

Die seit vielen Jahren natürlich gewachsenen Bäume südlich sorgen für einen angenehmen Sichtschutz und tragen zugleich zu einer ruhigen, geschützten Wohnatmosphäre bei.

Das Haus wurde bisher von einer Großfamilie bewohnt – Großeltern, Eltern und Enkel fanden hier ein gemeinsames Zuhause. Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Er lässt sich in verschiedene Bereiche unterteilen, sodass jede Partei ihren eigenen Rückzugsort gestalten kann.

Aktuell wurde fanden im Garten Platz: ein großes Gartenhaus (Sauna möglich), ein Gewächshaus sowie ein Hühnerstall hinter der Garage. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt sowie zwei zusätzliche Einzelgaragen zur Verfügung. Ein separater Zugang vom Gehweg in den Garten macht das Anwesen zudem ideal für Feste oder Grillabende mit Gästen.

Ein Einzug ist nach Kauf sofort möglich; individuelle Renovierungen sind nur wenige nötig.
Die Haustechnik funktioniert einwandfrei und muss kurzfristig nicht saniert werden.
            

                Aufteilung der Einheiten:
Untergeschoss 4 Zimmer mit ca. 125m² und Zugang zum Garten
Erdgeschoss 5,5 Zimmer mit ca. 130m² und Zugang zur überdachten Terrasse und Balkon
Dachgeschoss 4,5 Zimmer mit ca. 120m² (abzgl. Schrägen ca. 100m²) und Zugang zum Balkon

Die Einbauküchen sind nicht Bestandteil des Angebots.
Da sich die Küchen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss nicht mehr im Haus befinden, dienen die Bilder zur Veranschaulichung.

Gerne erhalten Sie die Adresse, weitere Bilder und Dokumente auf Anfrage
               

                Die Lage dieser Immobilie in Keltern-Dietlingen ist einfach unschlagbar. Diese ruhige, wenig befahrene Straße bietet eine ideale Umgebung für Familien und Ruhesuchende. 

In unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter entfernt, finden Sie:
- Mehrere Schulen
- Einen Bäcker und einen Supermarkt in Fußläufiger Nähe
- Einen Kindergarten, der nur einen Katzensprung entfernt ist

Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Anreise nach Karlsruhe und Pforzheim ermöglicht. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle eines kleinen Ortes und die Nähe zu großen Städten mit all ihren Annehmlichkeiten.