Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet eine praktische Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnraum für drei Familien oder als rentable Investitionsmöglichkeit zur Vermietung.
Die Immobilie ist komplett eigengenutzt und kann sofort neu vermietet werden.
Jede Etage stellt eine eigenständige Wohneinheit dar, mit eigenen Stromzählern und neu erstellten Grundrissplänen zur Aufteilung von einem Architekten.
Die Wohnungen profitieren von vielen Fenstern und hohen Decken, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Mehrere Balkone laden zum Entspannen ein, und separate Toiletten bieten zusätzlichen Komfort. Das Erdgeschoss verfügt über mehrere Wasch-, Hobby- und Kellerräume sowie eine Einzelgarage.
Über den Hinterausgang gelangt man zum kleinen Gartenstück.
Über die Einfahrt rechts erreicht man den Innenhof mit einem weiteren Außen-Stellplatz und einer Einzelgarage.
Gepflegtes 3-Familienhaus für mehrere Generationen
75323 Bad Wildbad
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 234 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 345 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
515.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Gepflegt |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-3 separate Wohnungen
-Heiz-Anlage 2022 erneuert
-2 Garagen
-1 Außen-Stellplatz
-kleiner Pflanz-Garten
-mehrere Balkone
Lage
Das Grundstück befindet sich in Calmbach, einem Ortsteil von Bad Wildbad.
Die Grundschule und die weiterführende Schule "Fünf-Täler" befinden sich jeweils 150m zu Fuß entfernt.
Aldi, EDEKA; Bäcker etc. befinden sich ebenfalls nur 800m entfernt.
Auch die S-Bahn Haltestelle befindet sich nur ca. 800m entfernt.
In Calmbach selbst existiert eine gute Infrastruktur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mehrmals vor Ort verfügbar.
Es besteht S-Bahnverbindung nach Pforzheim, Karlsruhe oder Richtung Stuttgart. Außerdem gibt es Busverbindungen in die nähere Umgebung.
Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind am Ort. Das Gymnasium kann in Bad Wildbad besucht werden.
Adresse
75323 Bad Wildbad
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