Ruhige Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.
3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste WC und Loggia auf der Südseite mit Markise.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 112 m² inkl. Loggia und Dachgeschoss, ein sep. Waschraum im Keller steht zu Verfügung, ein Kellerraum ist vorhanden sowie ein zusätzlicher Abstellraum hinter der Garage und genügend Parkplätze vor der Haustüre.
Extra:
Dachstudio, Flur und Duschbad zu Wohnzwecken ausgebaut.
Das Anwesen wurde 1983 massiv gebaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand (kleine Einheit). Es wurde immer gut behandelt und hat doppelt verglaste Kunststofffenster.
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen.
frei nach Vereinbarung!
Das Wohngeld beträgt derzeit 233 €.
Zu Ihrer neuen Wohnung gehört eine Einbauküche.
1.OG: Wohnung plus Loggia plus Dachstudio plus Garage plus extra Kellerraum
67069 Ludwigshafen am Rhein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 112 m2 |
| Bezugsfrei ab | frei nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
295.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
233 € |
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2010 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 136,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
136,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- weiterer Wohnraum im Dachgeschoss
- Garagentor - elektrisch
- Markise
Lage
Edigheim:
Verkehrsanbindung
- PKW-Anbindung an LU/MA und Frankenthal
- Fernstraßenanbindung an die B9 und A6
- Bus - Richtung Endhaltestelle Oppau, dort Straßenbahn nach LU/MA
- Richtung Pfingstweide-Centrum & Frankenthal Hbf. vom Ostringplatz
- Nachtbus
Naherholung und Freizeit
-Autofreie Grünachsen, Spielplätze
-Jugendfarm Pfingstweide
-Alter Frankenthaler Kanal
-Zugang zum Rhein
-Sporthalle IGS, Sportzentrum Edigheim
-Vielseitiges Vereinsangebot
Kinderbetreuung in Edigheim
-Kinderhaus/Kindergarten Wolfsgrub
-kath. Kindertagesstätte Maria Königin
-ev. Kindergarten & Kindertagesstätte Luise-Scheppler
-Komm. Kindertagesstätte
Schulen in Edigheim
-Grundschule
-weiterführende Schulen (IGS, Gymnasium)
Einkaufsmöglichkeiten in Edigheim
-Netto City-Markt
-Rewe-Vollsortimenter
-weitere Bäcker, Fleischer, Optiker, Uhren-, Schreibwaren-Geschäfte, Poststelle etc., Aldi-, Lidl-, Penny-, Rossmann-Märkte an der Grenze zu Oppau
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Grundriss
1. Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Keller
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Adresse
67069 Ludwigshafen am Rhein
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