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Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble,
bestehend aus einem kernsanierten Mehrfamilienhaus aus dem
Jahr 1914 sowie einem modernen Einfamilienhaus mit
Einliegerwohnung aus dem Baujahr 2023. Beide Gebäude
befinden sich auf einem ca. 555 m² großen Grundstück und sind
vollständig vermietet – eine ideale Kombination aus historischer
Substanz mit modernem Charme und einem zukunftsorientierten
Neubau.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2017 umfassend saniert.
Erneuert wurden unter anderem die Fenster, das Dach, die
Elektroleitungen, die Wasserleitungen sowie sämtliche
Bodenbeläge. Die Bäder wurden neu gefliest und mit
zeitgemäßer Sanitärausstattung versehen. Eine moderne
Fußbodenheizung sorgt für hohen Wohnkomfort. Auch die
Fassade wurde wärmegedämmt und erhielt einen neuen Putz,
sodass das Gebäude wieder technisch wie optisch in einem
gutem Zustand ist.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Einfamilienhaus
mit Einliegerwohnung, das 2023 errichtet wurde. Mit einer
Wohnfläche von ca. 200 m² und moderner Ausstattung
präsentiert sich dieses Haus als attraktiver Neubau mit
zeitgemäßem Grundriss. Auch diese Einheit ist aktuell vermietet
und sichert damit zusätzliche Einnahmen.
            

                Dieses Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsberuhigter Lage von Lüdenscheid, in einem beliebten Wohngebiet mit gepflegter Bebauung und kleinen Gewerbebetrieben. Die Umgebung verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit der direkten Nähe zur städtischen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Dienstleister sowie Handwerks- und Einzelhandelsbetriebe liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der nächste Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Bushaltestellen in der näheren Umgebung. Pendler profitieren von kurzen Wegen zu regionalen und überregionalen Verkehrsnetzen.

Familien finden ein attraktives Umfeld vor: Schulen aller Art sowie Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Freizeit- und Naherholungsangebote, sodass hier ein insgesamt sehr komfortables und alltagstaugliches Wohnumfeld entsteht.