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Dieses attraktive Renditeobjekt in gefragter Lage von Lüdenscheid bietet eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage. Das Haus wurde 2018 saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Netto-Kaltmiete von 53.400 € p. a. und einer Rendite von 6,9 % eignet sich die Immobilie ideal für Investoren. Ein vorhandener Hausmeisterservice sorgt für ein komfortables, nahezu wartungsfreies Management.

Umfangreiche Modernisierung (2018)
Im Zuge der Sanierung wurden zentrale Gebäudeteile und die Ausstattung erneuert: moderne, energieeffiziente Fußbodenheizung in den Wohneinheiten, neue isolierverglaste Fenster, Erneuerung der Elektrik und Sanitärleitungen, neues Dach mit Giebelanbau, hochwertig modernisierte Bäder sowie neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen. Dadurch ist eine langfristig attraktive Vermietbarkeit gewährleistet.

Ausstattung und Komfort

6 modernisierte Wohneinheiten in gepflegtem Zustand

6 Außenstellplätze direkt am Haus

Große Hobbygarage (ca. 60 m²) – ideal als Lager, Werkstatt oder zur zusätzlichen Vermietung

Hausmeisterservice für Pflege und Instandhaltung (u. a. Winterdienst, Treppenhausreinigung)

Objektdaten im Überblick

Objektart: Mehrfamilienhaus

Wohneinheiten: 6

Netto-Kaltmiete p. a.: 53.400 € (voll vermietet)

Sanierung: 2018

Stellplätze: 6 Außenstellplätze

Zusatz: große Hobbygarage (ca. 60 m²)

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                Dieses Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsberuhigter Lage von Lüdenscheid, in einem beliebten Wohngebiet mit gepflegter Bebauung und kleinen Gewerbebetrieben. Die Umgebung verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit der direkten Nähe zur städtischen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Dienstleister sowie Handwerks- und Einzelhandelsbetriebe liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der nächste Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Bushaltestellen in der näheren Umgebung. Pendler profitieren von kurzen Wegen zu regionalen und überregionalen Verkehrsnetzen.

Familien finden ein attraktives Umfeld vor: Schulen aller Art sowie Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Freizeit- und Naherholungsangebote, sodass hier ein insgesamt sehr komfortables und alltagstaugliches Wohnumfeld entsteht.