Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Moorrege verbindet zeitlose Gemütlichkeit mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet Familien ein Zuhause zum Wohlfühlen. Umgeben von idyllischer Natur genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und jede Menge Platz zum Leben, Spielen und Entspannen – auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.955 m².

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1936 errichtet, 1956 vollständig neu aufgebaut und seitdem laufend gepflegt und modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch die gelungene Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² finden Familien ausreichend Raum zum Ankommen und Entfalten. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich, das mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästebereich.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Paradies für Kinder und Gartenfreunde. Hier können die Kleinen unbeschwert spielen, während die Erwachsenen auf der Terrasse entspannen, grillen oder einfach die Ruhe genießen.

Komfortabel: Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.

Ein liebevoll gepflegtes Zuhause für Familien, die Ruhe, Natur und Wohnqualität schätzen. Mit seiner modernen Ausstattung, dem weitläufigen Grundstück und dem vorhandenen Ausbaupotenzial bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen, um Ihren Familienwohntraum in Moorrege zu verwirklichen.
            

                •	Wohnfläche: ca. 127 m²
•	Grundstücksfläche: ca. 1.955 m²
•	Baujahr: 1936 / Neuaufbau 1956
•	Zimmer: 4
•	Heizung: Öl-Heizung (1998)
•	Öltanks: 4.000 Liter, erneuert 2020
•	Elektrik & Fenster: vollständig erneuert 2001
•	Dachboden: Dampfsperre installiert 2020
•	Fußböden: 2018 erneuert, Laminat mit Hamburger Leisten (2020)
•	Fassade: Weiß gestrichen mit grauem Sockel (2021)
•	Kläranlage: Voll biologisch, neu eingerichtet 2024
•	Wintergartenfenster: erneuert 2024
•	Besonderheiten: Fußbodenheizung im EG & Bad, gepflegter Garten 
•	Ausbaupotenzial
•	Teilkeller
•	Glasfaseranschluss
               

                Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Moorrege, umgeben von Wiesen und Feldern – ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Elbe, Uetersen und Pinneberg sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anbindung an Hamburg über die B431 oder den ÖPNV.
                

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