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Dieses gepflegte Massivhaus in idyllischer Sackgassen-Waldrandlage vereint auf ideale Weise naturnahe Ruhe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit - perfekt für Menschen mit Anspruch an hohe Lebensqualität. 

Mit einer Gesamtfläche von rund 200 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Wohnen auf drei Ebenen
Erdgeschoss (ca. 100 m²):
Die Hauptwohnung empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Vervollständigt wird diese Etage durch drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Ein Highlight ist der traumhafte Wintergarten mit direkt vorgelagerter Terrasse – ideal für entspannte Stunden.

Dachgeschoss (ca. 50 m²):
Das Dachgeschoss bietet drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer (z.B. als Büro, Gäste- oder Hobbyraum), eine zweite Küche mit Einbauküche und ein zusätzliches modernes Duschbad.

Untergeschoss/Einliegerwohnung (ca. 54 m²):
Das Untergeschoss beherbergt eine barrierefreie, wohnlich ausgebaute Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer dritten modernen Einbauküche und einem modernen Duschbad mit WC. Zusätzlich finden sich hier praktische Nebenräume wie Waschküche, Heizraum, Vorratsflächen sowie eine Sauna zur Entspannung.

Das ca. 1.247 m² große Grundstück ist ein eingewachsenes Gartenparadies mit zwei Gartenhäusern, das maximale Privatsphäre garantiert. Es bietet Platz für Spiel, Erholung und Hobby. 

Die Parksituation ist dank drei Garagen, eines Carports und weiterer Stellplätze hervorragend gelöst.

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort
            

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Drolshagen, nur wenige Minuten von der beliebten Lister- und Biggetalsperre entfernt. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, genießen Sie hier eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit.
Direkt vor der Haustür starten zahlreiche Wald- und Wanderwege, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Listersee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Angeln oder Stand-Up-Paddling – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und aktive Familien.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend:
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ein reges Vereinsleben (Sport, Musik, Schützen u.v.m.) macht das Leben im Ort besonders attraktiv und bietet schnelle Anschlussmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A45 erreichen Sie in ca. 10 Minuten Olpe, in rund 20 Minuten Gummersbach und in ca. 45 Minuten Köln oder Siegen.
Diese Lage verbindet somit hohe Lebensqualität, Naturgenuss und alltagstaugliche Infrastruktur – eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe und dennoch Nähe zu Stadt und Verkehrsanbindung suchen.
                

                Dieses sofort beziehbare Haus ist eine seltene Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt. Es besticht durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit, die großzügigen Platzverhältnisse und die einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und Komfort.

Energieausweis; Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 142,1 kWh/(m²·a); Energieeffizienzklasse: E; Wesentlicher Energieträger: ÖL; Baujahr Anlagentechnik: 1985