Dieses großzügige und ruhig gelegene Grundstück in zweiter Reihe am Mühlenwinkelsweg 11 in 47239 Duisburg- Rumeln ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf 662 m² haben Sie ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus mit bis zu ca. 180 m² Wohnfläche – inklusive einer praktischen Garage für Komfort und Flexibilität.
Der bereits vorliegende positive Bauvorbescheid bietet Ihnen Sicherheit bei der Planung und ermöglicht einen unkomplizierten Start in Ihr Bauprojekt.
Genießen Sie die ruhige, grüne Umgebung, eine harmonische Nachbarschaft und die ideale Kombination aus Wohnqualität und Lage. Dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um Ihr individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Idyllisches Grundstück für ein Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Rumeln
Mühlenwinkelsweg 11,
47239 Duisburg
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 510 m2 |
| Erschließung | Unerschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | Dezember 2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
180.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Leenings Immobilien Management GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Lage des Grundstücks in Rumeln zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und den hohen Wohnkomfort aus. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine harmonische Nachbarschaft.
Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und auch die Autobahnen A40 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass umliegende Städte schnell zu erreichen sind. Freizeit- und Erholungsangebote wie Seen, Spazierwege und Sportanlagen liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
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Mit unseren eigenen Architekten und eigenen Bauleitern begleiten wir Sie gerne bei der Umsetzung Ihres Bauprojektes.
Adresse
Mühlenwinkelsweg 11, 47239 Duisburg
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