Dieses 1964 massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus ist ein Kleinod für die große Familie.  Eine Erweiterung des Hauses erfolgte 1979 zur Vergrößerung der Wohnfläche. Die Immobilie, ist in einem altersgerechten Zustand, sie müsste allerdings renoviert werden. Das Haus steht auf einem sonnig gelegenen Grundstück von ca. 732 m² mit drei errichteten Garagen. Angrenzend an das Areal wird zusätzliches Gartenland mit einer Fläche von 599 m² mitverkauft, diese Fläche ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche mit schöner Raumaufteilung. Es ist durchaus möglich das Haus mit 2 Generationen zu bewohnen, da im Obergeschoss der Immobilie eine Möglichkeit besteht eine Küche einzurichten. Das Haus ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Diele, Gäste-WC, Bad (2014 renoviert), Wohnküche, Wintergarten, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer sowie ein Büro. Über eine mit Kunststein belegte Betontreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich Flur, vier Zimmer ( 1x nutzbar als Küche) und ein Bad. 
Im Kellerbereich befinden sich diverse Kellerräume und Technikbereich.
            

                Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine Wohnfläche von 175 Quadratmetern auf einem Grundstück von 1331 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über drei Garagen und mehrere PKW-Stellplätze, was den Bewohnern ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge bietet. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert, jedoch ist es teilweise renovierungsbedürftig, was den neuen Besitzern die Möglichkeit gibt, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. 

Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut und hat die Form eines Satteldachs, das mit Kunstfaserplatten gedeckt ist. Die Fenster sind aus Kunststoff und Isolierglas gefertigt, was für eine gute Wärmeisolierung sorgt. Der Massivbau des Hauses bietet eine solide Konstruktion und die voll erschlossene Erschließung gewährleistet eine gute Anbindung an die Infrastruktur. 

Die Außenwände sind mit 30'er Steinen gemauert und die Fassade ist verputzt bzw. mit Kunstfaserplatten beschlagen und gestrichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (1988), welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers sorgt. Die Innentüren und Zargen sind aus Holz. 

Das Haus verfügt über einen schönen Garten, einen Balkon, Wintergarten und eine Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Das Haus hat insgesamt sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Bad mit Badewanne. Die Fußböden sind mit verschiedenen Materialien wie PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen, Laminat und Vinyl ausgelegt.
               

                Dreisbach, eine idyllische Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, bietet mit ihrer Lage im Herzen des Westerwaldes eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Gemeinde, die der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) angeschlossen ist, zählt etwa 570 Einwohner und bietet somit eine ländliche, aber dennoch lebendige Atmosphäre.

In diesem malerischen Ort befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus, nur 200 Meter nordwestlich vom Ortszentrum entfernt. Die ländliche Lage des Hauses bietet eine ruhige Umgebung, während die Nähe zu Bad Marienberg und Höhn eine gute Verbindung zu den örtlichen Einrichtungen und Angeboten gewährleistet.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, dank der nahen Zugstation Nistertal-Bad Marienberg, die sich etwa 3,7 Kilometer entfernt befindet. Darüber hinaus gibt es eine Bushaltestelle an der Hauptstraße, die fußläufig in nur 200 Metern erreichbar ist. Für Autofahrer bietet sich die Autobahnauffahrt Rastplatz Welschehahn A 3, etwa 19,3 Kilometer entfernt, als schnelle Verbindung zu weiteren Zielen.



Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule und drei Kindergärten, die eine gute Bildung und Betreuung gewährleisten. Gesundheitliche Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Arztpraxis in der Nähe sichergestellt. Darüber hinaus gibt es drei Apotheken in der Umgebung, die den Bedarf an Medikamenten und gesundheitlichen Produkten abdecken.

Naherholungsgebiete wie der Kurpark Bornwiese, der Apothekergarten und der Garten Pflanztag bieten idyllische Rückzugsorte für Spaziergänge und Erholung. Alles in allem bietet das Einfamilienhaus in Dreisbach eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, was es zu einem idealen Zuhause für Familien und Einzelpersonen macht.
                

                Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.**************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. 
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