Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972, das seit 2013 umfassend modernisiert wurde. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnung bietet ca. 53 m² Wohnfläche mit einem gut geschnittenen Grundriss. Das helle Wohnzimmer führt direkt auf den Ost-Balkon.

Der Tiefgaragenstellplatz wird separat für 19.000 € angeboten und kann bei Nichtbedarf innerhalb der WEG problemlos vermietet oder weiterverkauft werden – die Nachfrage ist hoch.

Das monatliche Hausgeld beträgt nur 130 €, was die Wohnung auch für Kapitalanleger sehr interessant macht.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, steht aber ab 01.12.2025 zur Verfügung.

Kaufpreis Wohnung: 179.000 €
Gesamtpreis inkl. TG-Stellplatz: 198.000 €

Für weitere Informationen sowie den 3D-Rundgang fordern Sie gerne das Exposé an.
            

                - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche

- Balkon mit Ost-Ausrichtung und Bergblick

- Baujahr 1972, sukzessive Modernisierung ab 2013

- Obergeschoss mit Aufzug

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- Neuwertige Kunststofffenster

- Separater Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz (19.000 €)

- Hausgeld: ca. 130 €/Monat
               

                Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Stadtlage. Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Kempten sind schnell erreichbar, was die Lage für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv macht.
                

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