In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Bovenden präsentiert sich dieser attraktive Bungalow mit herrlichem Ausblick. Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise erbaut und seit 2011 fortlaufend saniert sowie modernisiert. Die ca. 140 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einem ca. 1.106 m² umfassenden, liebevoll angelegten Grundstück mit harmonischer Gartenbeleuchtung, die auch abends für ein angenehmes Ambiente sorgt. Alle Räume sind bequem vom großzügigen Flur aus begehbar. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten und vermittelt so ein offenes, einladendes Wohngefühl. Die moderne LED-Beleuchtung im gesamten Haus sowie der gemütliche Kamin schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die offen gestaltete Einbauküche ist optimal in den Wohnraum integriert und lässt kulinarische Herzen höherschlagen. Ein neu modernisiertes Badezimmer und drei Schlafzimmer bieten sowohl für Paare als auch für Familien ausreichend Platz. Im Untergeschoss ergänzen praktische Vorratsräume und eine Waschküche das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum im Keller, der auch aus rechtlicher Sicht als Wohnraumerweiterung genutzt werden kann. Unmittelbar am Haus befindet sich eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Insgesamt überzeugt das Haus durch Komfort, modernen Stil und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es stellt ein ideales Zuhause in bester Bovender Wohnlage dar.
            

                Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, gut entwickelten Wohnlage von Bovenden. Dieser zählt zu einem der beliebtesten Vororte nördlich von Göttingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die leicht erhöhte Lage genießen Sie einen wunderbaren Ausblick und eine besonders harmonische Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur von Bovenden ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie diverse Dienstleister sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch Sport- und Naherholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, die umliegenden Felder sowie der Burgberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Göttinger Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Die Nähe zur B3 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in Richtung Northeim oder zur Autobahn A7. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Sofern Sie komfortables Wohnen in einem attraktiven Wohnumfeld und einer reizvollen Lage suchen, sind Sie hier genau richtig.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns, Engel & Völkers Göttingen | EVC Mitte GmbH, und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.