Auf zwei Ebenen vereint dieses Haus durchdachte Planung mit markantem Design. Die Fassade spielt mit Symmetrien und verleiht dem Baukörper eine besondere Präsenz, während der überdachte Eingang einen geschützten, einladenden Empfang schafft. Im Erdgeschoss öffnet sich die Diele zu einer klar gegliederten Raumfolge: Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent platziert, ein separates Büro bietet Rückzug für konzentriertes Arbeiten. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess und Kochbereich, in dem großzügige Flächen und fließende Übergänge das Miteinander zum Erlebnis machen. Im Dachgeschoss sorgt die clevere Grundrissgestaltung für große Räume und einen bewusst klein gehaltenen Flur. Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche schaffen Platz für alle Lebensphasen. Mit 149 m² bietet dieses Haus Raumqualität, die inspiriert - funktional, großzügig und im Detail präzise gestaltet.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.
            

                Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**
 

**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.
               

                Daleiden ist eine charmante Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld. Als staatlich anerkannter Erholungsort liegt Daleiden im Herzen des Islek, einer besonders reizvollen Landschaft der Südeifel, nur etwa 6 Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt.

Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 15,6 km² und liegt auf einer Höhe von etwa 452 Metern über dem Meeresspiegel. Der höchste Punkt, die Hohe Hardt, erreicht sogar 505 Meter und bietet herrliche Ausblicke über die umliegende Natur. Zur Gemeinde gehören zahlreiche Weiler und Wohnplätze wie Bommert, Falkenauel, Zingent und Neuhof, die das ländliche und naturnahe Flair unterstreichen.

Daleiden bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Handwerksbetrieben, Kindergarten und Grundschule - alles eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung. Die Nähe zu Luxemburg macht den Ort auch für Pendler attraktiv.

Die Region ist reich an Geschichte und Kultur: Spuren aus der Römerzeit, mittelalterliche Strukturen und traditionelle Veranstaltungen wie der beliebte Weihnachtsmarkt verleihen Daleiden eine besondere Identität. Wanderer und Naturfreunde finden hier ein Paradies aus Wäldern, Bachtälern und Höhenzügen - ideal für Erholung und Entschleunigung.
                

                Der Preis beinhaltet das einzugsfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an: 

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a   55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -