Willkommen in diesem charmanten, renovierungsbedürftigen Reihenendhaus in der Hansestadt Stade / Ortsteil Wiepenkathen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen sowie gut angebundenen Lage und eignet sich perfekt für Käufer, die ein gemütliches Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. 
Im Jahre 1978 erbaut mit ca.125m² Wohnfläche und 549m² Grundstücksfläche bietet Ihnen das Haus viel Potenzial zur Umsetzung der eigenen Vorstellungen und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien.

Im Eingangsbereich finden Sie einen geräumigen Flur mit Ankleidemöglichkeiten und Zugang zum Gäste-WC, über den Sie im Erdgeschoss die Essdiele, die Küche sowie das Wohnzimmer erreichen. 
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den offenen, überdachten "Wintergarten" auf der Terrasse, welcher den Wohnraum ergänzt und zum Entspannen mit Blick in den Garten einlädt. Der zur Immobilie gehörige Garten lädt Sie bei jeder Jahreszeit zum Verweilen und Entspannen ein. 

Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer anbieten. 

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. 
Dort finden Sie weitere, vielseitig zur Verwendung bereitstehende Räume, die eine Nutzung als Hobbyraum/Werkstatt, einen Waschkeller sowie einen Technik-/Heizungsraum anbieten.
Die Heizung wurde bereits 2021umfangreich modernisiert. 
Sie erwärmen Ihr Zuhause über eine energieeffiziente Gasbrennwertheizung, bereitgestellt über einen Leasingvertrag mit den ansässigen Stadtwerken oder den vorhandenen Holzofen.

Die eigene Garage bietet nicht nur stressfreies Parken, sondern auch praktischen zusätzlichen Stauraum.

Rund um den Ortsteil Wiepenkathen eröffnet sich ein schöner Blick auf angrenzende Felder und Wälder. Ein besonderes Highlight, das Ruhe und Naturverbundenheit garantiert. Die direkte Umgebung Ihres neuen Zuhauses zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Hier fühlen sich Jung und Alt gleichermaßen wohl.
            

                - Einbauküche
- Terrasse/offener Wintergarten - teilweise überdacht
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- Gasheizung 2021 / Holzofen
- Glasfaseranschluss
- Garten / Gartenhaus
- Keller
- Garage / ein Stellplatz

Renovierungen

2025 : Kellersanierung / Wände
2024 : neue Einfassung des Schornsteins
2022 : neue Küche
2021 : neue moderne Gasheizung
2016 : fast alle Fenster wurden durch neue 2 glasige Kunststoff- Fenster ersetzt
2016 : neues Bad
               

                Der Ort liegt vier Kilometer südwestlich vom Stader Stadtzentrum an der Bundesstraße 74. Die Buslinie in die Hansestadt Stade ist die Linie 2007.

Die Immobilie befindet sich im Osten vom Ortsteil Wiepenkathen der Hansestadt Stade, einer Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Wiepenkathen ist der größte Stadtteil von Stade. Hier wohnen etwa 4000 Einwohner. Der Ortsteil liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe, etwa 45 km westlich von Hamburg und etwa 60 km südöstlich von Cuxhaven, am Rande des Alten Landes. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg. Naheliegend erreichen Sie bequem spazierend den Fluß Schwinge, der etwa vier Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums bei Stadersand in die Elbe mündet. Neben einem Kindergarten ist eine Ganztagsschule im Ort gut erreichbar.  Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind vor Ort gegeben.
                

                Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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