Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung des Anwesens aufgrund des angegebenen Startpreises von 190.000,00 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt dem Eigentümer und wird nach Entscheidung mitgeteilt.

Hier haben Sie die Gelegenheit, ein Grundstück samt einem bestehenden Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in ruhiger und naturnaher Siedlungslage der Gemeinde Roßbach zu erwerben.

Das Gelände neigt sich sanft nach Westen und erstreckt sich ungefähr über 95 m in der Länge und 22,50 m in der Breite mit einem nahezu rechtwinkligen Zuschnitt. 

Ein Bach mit einem wunderschönen Baumbestand führt entlang der Westseite.

Nach Rücksprache mit der Gemeinde besteht ein Bedarf an Wohnungen im Ort und es wären zwei Mehrfamilienhäuser auf dem Grundstück denkbar. Näheres sollte über eine Bauvoranfrage geklärt werden. Hierbei kann ich Sie gerne unterstützen.

Ein Bebauungsplan liegt im betreffenden Gemeindeteil nicht vor. Das Grundstück liegt allerdings im Innenbereich und eine Bebauung wäre nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) möglich.

Ich freue mich, Ihnen dieses spannende Grundstück bei einem zeitnahen Termin persönlich vorstellen zu dürfen.
            

                Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und etablierten Siedlung der Gemeinde Roßbach im Landkreis Rottal-Inn. 

Durch ein reges Vereinsleben in der Gemeinde sowie vieler Rad- und Wanderwege in der umgebenden Natur finden Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität vor. 

Auch der Familiennachwuchs wird gut betreut. Der Ort bietet einen Kindergarten mit Kinderkrippe sowie eine Grundschule.
Im nahe gelegenen Ort Arnstorf befinden sich eine Mittel- und eine Realschule.
Weiterführende Schulen finden Sie in Pfarrkirchen, Eggenfelden und Vilshofen.

Roßbach verfügt über eine gute Anbindung an Passau, Deggendorf, Dingolfing, Landau a. d. Isar, Regensburg und München durch die Bundesstraßen B8 und B20 sowie die Autobahnen A3 und A92.
Darüber hinaus ist Roßbach durch den öffentlichen Nahverkehr verlässlich an das regionale Bus- und Bahnnetz angeschlossen.
                

                Falls Sie Unterstützung oder Beratung bei der Liquiditätsbeschaffung benötigen, stehen Ihnen meine kompetenten Finanzierungspartner vertrauensvoll zur Seite.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer, trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma Schmidlkofer Immobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Scheiblbach 10, 84180 Loiching keinerlei Haftung ob deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.