Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Heufeldmühle.                                                                  Das Grundstück bietet mit seiner großzügigen Fläche von  ca. 634 m2  ideale Voraussetzungen für den Bau eines modernen Einfamilienhauses mit viel Raum für individuelles Wohnen und gehobene Ansprüche.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass zeitnah mit dem Bau begonnen werden kann. 
Durch die ruhige, familienfreundliche Umgebung in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur ist dieses Grundstück die perfekte Wahl für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung legen. 

            

                Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Heufeldmühle, einer beliebtesten n Wohnlagen    im Landkreis Rosenheim.                                                                                                        Bruckmühl ist eine oberbayerische Marktgemeinde mit rund 18.000 Einwohnern und zählt  durch den MVV – Anschluss bereits zum Speckgürtel von München.
Hier vereinen sich ländliche Ruhe und städtische Nähe zu einem idealen Lebensumfeld für Familien und Berufstätig, die eine ausgewogene Work -Life – Balance suchen.
•	Schulen: Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium befinden sich direkt vor Ort
•	Kinderbetreuung:  Mehrere Kindergärten und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar
•	Einkaufsmöglichkeiten: Rewe, Edeka, Aldi, Netto, Lidl, Hofläden, Metzgereien, Bäckereien, DM,  Rossmann und vieles mehr befinden sich in der Nähe
•	ÖPNV:  Bahnabschluss mit MVV-Anbindung, Busverbindungen vorhanden
•	Autobahn:  A8 ( München – Salzburg – Innsbruck) Einfahrt Irschenberg in kurzer Fahrzeit erreichbar


Freizeit und Umgebung
Die Region rund um Bruckmühl bietet ein vielseitiges Freizeitangebot:
•	Wandern und Bergsteigen in der Region und den nahegelegenen Alpen
•	Skifahren im Winter in den bekannten Skigebieten
•	Reiten, Segeln und Golfen in der Umgebung
•	Zahlreiche Rad – und Spazierwege direkt vor der Haustür
Zudem sind kulturelle Highlights, traditionelle Feste und die nähe zu Rosenheim und München ein Garant für höchste Lebensqualität.

                

                Das Grundstück ist erschlossen ( äußere Erschließung) und baureif. Eine zeitnahe Bebauung ist dank des vorliegenden Baugenehmigung möglich.

Die Kosten für die Erschließung Gemeinschaft (innere Erschließung) wird 2/4 der Gesamtkosten betragen. 
Es werden von Parzelle Gemeinschaft (2x  33 qm ) 66  qm erworben. Somit beträgt der Anteil für die Zufahrt 79.200 €