Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², unterkellert und mit einem Flachdach. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und gut geschnittene Räume. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, ein Gäste-WC, die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Der Flur, die Küche und das Gäste-WC sind gefliest, der Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer durch Entfernen einer Trennwand vergrößert wurde und hier wieder ohne großen Aufwand vier Schlafzimmer geschaffen werden können. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Bis auf das Bad sind alle Räume mit Parkettboden versehen, das Bad selbst ist gefliest. Der Keller teilt sich in Flur, Heizraum, Waschküche und einen weiteren Kellerraum auf und ist über eine Außentreppe auch vom Garten aus zugänglich. Die Geschosse sind über eine Stahltreppe mit Holzstufen verbunden. Die Gasheizung von Buderus stammt aus dem Jahr 2018 und verfügt über einen Warmwasserspeicher. Die Fenster stammen aus dem Baujahr und sind mit Zweischeiben-Isolierverglasung ausgestattet, die Terrassentür wurde 2017 erneuert. Alle Fenster verfügen über Kunststoffrollläden, die Innentüren sind aus Holz, teilweise mit Lichtöffnungen, und die Haustür besteht aus Aluminium. Das Flachdach wurde vor etwa 13 Jahren neu abgedichtet. Insgesamt ist der Zustand des Hauses gepflegt aber, bis auf die genannten Punkte, aus dem Baujahr.
Das Haus ist ab Februar 2026 verfügbar.
            

                Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet in Fröndenberg, das durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz vorhanden. Der Ortskern und der Bahnhof sind schnell erreichbar, zudem besteht sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug eine gute Anbindung nach Dortmund und in weitere umliegende Städte. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung verschiedene Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten.
                

                Areal:
Das 355 m² große Eckgrundstück ist mit einem Reiheneckhaus und einer Garage mit elektrischem Stahltor bebaut. Der Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, eine kleine Rasenfläche und Sträucher. Durch die Ecklage ergibt sich ein gut nutzbarer Außenbereich mit angenehmer Belichtung und zusätzlichem Platz gegenüber einem Reihenmittelhaus. Das Grundstück ist übersichtlich, gepflegt und leicht zu pflegen.