Grundstück mit Altbestand in bester Lage von Salzburg: Altbestand mit Charakter

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Grundstück mit Altbestand in bester Lage von Salzburg: Altbestand mit Charakter – Neubau mit Pote

5020 Salzburg
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Infos

Vermarktungsart	Kaufen
Grundstücksfläche	750 m²

Kosten

Miete pro Jahr	1.250.000 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Beschreibung des Objekts

Grundstück mit Altbestand in bester Lage von Salzburg: Altbestand mit Charakter – Neubau mit Potential

Dieses äußerst attraktive Grundstück mit Altbestand aus den 1950er-Jahren erstreckt sich über ca. 750 m2 lt. Grundbuch und vermittelt den typischen Charme der Nachkriegsarchitektur, während es gleichzeitig eine solide Grundlage für Sanierung oder Neubau bietet.

Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155 m2 verteilt aufKellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet damit eine ideale Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte.
Der großzügige Garten, der sich hinter dem Haus befindet, eignet sich ideal als Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung und sorgt für entspannte Nachmittage gemeinsam mit Ihren Liebsten und gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.

Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer ruhigen, gleichzeitig zentral gelegenen Wohnsiedlung, in der die Nachbarschaft ausgesprochen freundlich und angenehm ist – hier lebt man in einem Umfeld, in dem man sich sofort zu Hause fühlt. Für Familien ist die Gegend geradezu ideal: Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Bei einer möglichen Neubebauung gilt eine GFZ von 0,5 % mit zwei Vollgeschossen im erweiterten Wohngebiet – dieses Grundstück bietet also ideale Rahmenbedinungen für Ihr zukünftiges Neubauprojekt.

Ob Sanierung mit Erhalt des charmanten Altbestands oder die Gestaltung eines Neubauprojekts – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Die Kombination aus großzügiger Gartenfläche, ruhiger Lage, ausgezeichneter Bebaubarkeit und freundlicher Nachbarschaft macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in Salzburg. Energieausweis i.A.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt &lt;500m
Apotheke &lt;2.500m
Klinik &lt;2.500m
Krankenhaus &lt;3.500m

Kinder &amp; Schulen
Schule &lt;1.500m
Kindergarten &lt;1.500m
Universität &lt;3.500m
Höhere Schule &lt;3.500m

Nahversorgung
Supermarkt &lt;2.000m
Bäckerei &lt;2.000m
Einkaufszentrum &lt;4.500m

Sonstige
Bank &lt;2.000m
Geldautomat &lt;2.000m
Polizei &lt;2.000m
Post &lt;3.000m

Verkehr
Bus &lt;500m
Bahnhof &lt;3.500m
Autobahnanschluss &lt;2.000m
Flughafen &lt;2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

                Hier wohnen Sie ruhig und doch mit sehr guter Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte und Apotheke sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie Volksschule und Kindergarten. Sie gelangen rasch auf die Autobahn, und für Reisefreudige ist der Flughafen fast ums Eck. Zum Bummeln und Shoppen ist die Salzburger Innenstadt mit dem Bus oder dem Fahrrad bequem erreichbar. Freizeit und Entspannung kommen ebenso nicht zu kurz, entlang der naheliegenden Glan genießen Sie Fahrradtouren, Joggingrunden oder gemütliche Spaziergänge.