Ein außergewöhnliches Grundstück mit Praxisgebäude und eigener Garage wartet in einem gewachsenen Wohngebiet auf Sie – frei von Mietverpflichtungen und bereit für Ihre Ideen. Ob Sanierung, Neubau oder die Wiederbelebung des ehemaligen Schwimmbads im Südterrain: Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Optional kann das angrenzende Wohnhausgrundstück erworben werden, sodass ein großzügiges Gesamtgrundstück von rund 1.996 m² entsteht. Die sonnige Ausrichtung, der alte Baumbestand und die ruhige Lage schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – ideal für Investoren und Bauherren, die Wert auf Flexibilität, Raum und Lebensqualität legen.


I Ruhige, gewachsene Wohnlage
I FlurNr. 254/13
I Baujahr Praxisgebäude: 1967
I Nutzfläche: ca. 140 m² (Praxisgebäude)
I Grundstücksfläche: ca. 684 m²
I Südausrichtung
I Garage
I Uneinsehbare Südterrasse
I Ehemaliges Schwimmbad im Südterrain der Praxis (reaktivierbar)
I Möglichkeit zur Photovoltaikanlage auf den Dachflächen
I Bebauungsplan für Einfamilienhäuser
I Option für Neubau oder behutsame Sanierung
I Option für Kauf des Nachbargrundstücks für Gesamtgröße von ca. 1.996 m²