In ruhiger, gewachsener Wohnlage überzeugt dieses attraktive Grundstück mit sonniger Südausrichtung, großzügigem Zuschnitt und einem gepflegten Garten mit schönem Baumbestand. Die bestehende Bebauung im Stil einer klassischen Stadthaus-Villa aus dem Jahr 1960 bietet eine solide Grundlage für eine behutsame Sanierung oder den Neubau nach individuellen Vorstellungen. Optional kann das angrenzende Nachbargrundstück mit erworben werden, wodurch ein weitläufiges Gesamtgrundstück von rund 1.996 m² entsteht – ideal für Bauherren mit größeren Gestaltungsideen. Eine Lage mit Charakter und Potenzial – perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und Entwicklungsspielraum legen.

I Ruhige, gewachsene Wohnlage
I FlurNr. 254/3
I Baujahr Einfamilienhaus: 1960
I Wohnfläche ca. 210 m² (Wohnhaus)
I Grundstücksfläche 1.312 m² 
I Südausrichtung
I Garage
I Terrasse und überdachtem Freisitz
I Offener Kamin im Wohnzimmer
I Uneinsehbare Südterrasse
I Möglichkeit zur Photovoltaikanlage auf den Dachflächen
I Vollunterkellerung
I Bebauungsplan für Einfamilienhäuser
I Option für Neubau oder behutsame Sanierung
I Option für Kauf des Nachbargrundstücks für Gesamtgröße von ca. 1.996 m²