Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 707 m² viel Raum für Ihre Ideen. Das Gebäude wurde 1971 durch einen Anbau erweitert, wodurch das Wohnzimmer vergrößert wurde. Somit hat man eine gesamte Wohnfläche von ca. 132 m². Zusätzlich entstand ein weiterer Anbau auf der Rückseite, der jedoch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde.

Das massiv erbaute Haus, verfügt über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie einen Keller. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine praktische Garage.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher besonders handwerklich begabten Käufern die Chance, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Highlights:
	•	Grundstücksfläche: ca. 707 m²
	•	Wohnfläche: ca. 132 m²
	•	Baujahr: 1959, Anbau 1971
	•	Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller
	•	Garage vorhanden
	•	Ideal für Handwerker und kreative Köpfe

Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – ob durch eine umfassende Sanierung oder individuelle Neugestaltung.

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                Hedemünden ist ein lebendiger Ortsteil der Stadt Hann. Münden und zählt rund 1.600 Einwohner. Familien fühlen sich hier besonders wohl: Die Kleinsten sind im Kindergarten und Grundschule im Ort gut aufgehoben.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Anschlussstelle „Hedemünden“ erreichen Sie die A 7 in weniger als fünf Minuten, sodass Göttingen (ca. 20 km) und Kassel (ca. 25 km) schnell und bequem erreichbar sind. Die Bundesstraße 80 verknüpft den Ort zusätzlich mit dem Umland. Pendler profitieren vom eigenen Bahnhof an der Regionalbahnstrecke Göttingen–Kassel; stündliche Verbindungen garantieren eine flexible Mobilität. Ergänzt wird das Netz durch mehrere Buslinien, die die umliegenden Ortschaften anbinden.

Wer nach Feierabend Ruhe sucht, findet diese in der grünen Umgebung zwischen Werra und Reinhardswald, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einlädt. Gleichzeitig bietet das lokale Vereinsleben – vom Sport- bis zum Kulturverein – abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Damit verbindet Hedemünden das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen mit familienfreundlicher Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrswegen zu den Wirtschaftszentren der Region.