Freistehendes ca. im Jahr 1880 erbautes Einfamilienhaus (massiv/Fachwerk) mit angrenzenden Nebengebäude. Ein Anbau bzw.  der sanierte Umbau erfolgte im Jahr 1984 um den Wohnbereich zu erweitern. Das Objekt hat ein Satteldach und ist mit Bitumen-Schindeln neu 2023 eingedeckt worden. Die Fassade wurde verputzt, gestrichen und teilweise mit Klinkerzierplatten mit Dämmung verkleidet. Die Immobilie ist teilunterkellert. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde zum größten Teil von Grund auf 1984  saniert. Das Haus verfügt über insgesamt ca.135 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, Hauswirtschaftraum, Saunabereich, Duschbad, Schlafzimmer und Küche. Über eine Holztreppe, gelangt man  zum Obergeschoss. Hier befinden sich Flurbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Kaminzimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Über eine Zugtreppe kommt man auf den Dachboden. 
Im angrenzenden Nebengebäude wurde eine Garage mit Lagerraum errichtet. Der Außenbereich wurde gepflastert und mit einem schönen Garten versehen, der mit Überraschungen heraussticht. Es besteht ein direkter Zugang zu einem kleinen Bachlauf mit sep. Sitzecke.
            

                Die Immobilie ist mit sehr viel Liebe zum Detail saniert bzw. modernisiert worden. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind 3-fach isolier verglaste Kunststofffenster teilweise mit elektr. Rollläden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022. Für die Erwärmung des Brauchwassers sorgen Durchlauferhitzer. Zusätzlich wurde ein Kaminofen nach neuester Verordnung angeschlossen, welcher für wohlige Wärme an kalten Tage sorgt. Die Böden im Objekt wurden mit Fliesen und Vinyl belegt. Die Innentüren sowie die Zargen sind aus Holz. 
Das Grundstück ist komplett erschlossen und bezahlt.
               

                Willmenrod im Westerwald ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis im Nordosten von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Westerburg an. Willmenrod liegt zwischen den Bundesstraßen 8, 54 und 255. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Diez an der A 3 (Köln–Frankfurt am Main), etwa 18 Kilometer entfernt. Der Ort Willmenrod ist über den gleichnamigen Bahnhaltepunkt an die Eisenbahnstrecke Oberwesterwaldbahn (Limburg(Lahn)-Diez Ost-Westerburg-Nistertal/Bad Marienberg-Hachenburg-Altenkirchen (Westerwald)-Au (Sieg)-Betzdorf(Sieg)-Siegen-Kreuztal) angebunden, auf welcher die Züge der Regionalbahnlinie RB 90 (Westerwald-Sieg-Bahn) der Hessischen Landesbahn HLB, Geschäftsbereich Dreiländerbahn nach dem Rheinland-Pfalz-Takt im Stundentakt in beide Richtungen verkehren. Am ca. 3 km entfernt gelegenen Busbahnhof am Bahnhof Westerburg besteht zudem Anschluss an Regionalbuslinien in Richtung Montabaur, Rennerod und Bad Marienberg.
                

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