Das historische Baudenkmal wurde im Jahr 1876 auf einem etwa 7.554 m² großen Grundstück errichtet und zeichnet sich durch seinen einzigartigen Charme aus.
Das Haupthaus verfügt über eine Erdgeschoss- und eine Obergeschossebene Zudem ist ein Dachboden vorhanden. Eine Wohnfläche von ca. 227 m² und eine Nutzfläche von ca. 38,48 m² verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer, sowie ein halbes Zimmer, drei Bäder, das vierte ist in Planung, und zwei mit Einbauküchen ausgestattete Küchen.
Die originalen Holz-Dielenböden sowie dekorative Öfen sind erhalten geblieben. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,40 m und im Obergeschoss ca. 2,00 m. Weiterhin steht eine unausgebaute Dachfläche zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine unterkellerte Scheune sowie eine ehemalige Schmiede, die zusätzlichen Raum bieten. Es liegt die Genehmigung des Bau- und Denkmalamts zur Umnutzung in ein Sommer-Café sowie eine Töpferwerkstatt vor. Die Außenmaße der Scheune betragen ca. 23 m x 7,5 m und die der Schmiede ca. 6,5 m x 5 m.
Dank der sehr beliebten Fahrradstrecke, die direkt am Grundstück vorbeiführt, bietet sich hier ein hervorragendes Potenzial für ein erfolgreiches saisonales Geschäft mit hoher Sichtbarkeit und regelmäßigem Publikumsverkehr.
Die untere Wohnebene ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Zudem sind Kachelöfen und elektrische Heizungen vorhanden. Die Energieeffizienz des Anwesens wird durch eine auf dem Dach installierte Solaranlage unterstützt.
Der besondere Charme des Grundstücks liegt im Garten, der durch seine vielfältige Bepflanzung geprägt wird. Schöne Obstbäume verleihen dem Außenbereich eine natürliche Atmosphäre. Darunter befindet sich ein imposanter Walnussbaum sowie ein großer, alter Birnbaum im Innenhof. Im Sommer wird durch das dichte Blätterdach wohltuender Schatten gespendet, der zum Verweilen einlädt.
Weiterhin ist ein Brunnen vorhanden.
Das historische Ensemble ist eine besondere Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden und die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
HISTORISCHES FACHWERKHAUS ZZGL. REMISE MIT POTENTIAL - GROSSES GRUNDSTÜCK - ZUM WOHNEN & ARBEITEN
Marktplatz 13 iu,
16559 Liebenwalde
Auf Karte anzeigen
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Wohnfläche ca. | 227 m2 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 7.554 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 8,5 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
599.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1867 |
|---|---|
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Liebenwalde bietet eine gelungene Mischung aus historischer Substanz, naturnaher Lage und einer guten Anbindung an die Metropolregion Berlin.
Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum und ist direkt am Marktplatz gelegen - eine sehr zentrale und dennoch ruhige Lage.
Das Stadtbild wird geprägt von der klassizistischen Stadtpfarrkirche und dem historischen Rathaus von 1879, die gemeinsam mit dem Marktplatz ein eindrucksvolles architektonisches Ensemble bilden. Das Heimatmuseum, untergebracht im ehemaligen Stadtgefängnis, informiert über die Stadtgeschichte, Handwerkstraditionen und die regionale Binnenschifffahrt.
Liebenwalde bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Museumsfest, das Osterfeuer, die Museumsnacht und der Weihnachtsmarkt fördern das lebendige Gemeinschaftsleben. Für Familien ist insbesondere der Haustierpark im Ortsteil Liebenthal mit seiner Wildpferdherde ein beliebtes Ausflugsziel.
Die Umgebung ist geprägt von Wasser, Wald und Wiesen. Aktive Erholungssuchende finden ein gut ausgebautes Radwegenetz, Badestellen und zahlreiche Wanderwege. Für Wasserliebhaber stehen moderne Hafenanlagen am Finowkanal zur Verfügung – einer 400 Jahre alten Wasserstraße mit zwölf historischen Schleusen. Vom Stadthafen Liebenwalde aus lassen sich Paddeltouren bis zum berühmten Schiffshebewerk Niederfinow unternehmen.
Adresse
Marktplatz 13 iu, 16559 Liebenwalde
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Liebenwalde