Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus, ideal für Familien oder Kapitalanleger. Mit insgesamt 9 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es großzügigen Wohnraum auf 265 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das 723 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familienaktivitäten und gemütliche Gartenabende.

Das Haus wurde zuletzt 2020 teilsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die normale Ausstattung umfasst Vinylböden, eine praktische Einbauküche und einen modernen Kamin aus dem Jahr 2016, der für gemütliche Abende sorgt. 

Zu den weiteren Highlights gehören:
- Eine Garage und ein Außenstellplatz für bequemes Parken
- Ein Keller und ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Eine Gas-Heizung, die für effiziente und kostengünstige Wärme sorgt

Die Lage in Mering bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieses vielseitige Zweifamilienhaus zu investieren und sich Ihr Stück Wohntraum zu sichern.
            

                Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der besten Lage von Mering! Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die den idealen Rahmen für ein komfortables und entspanntes Leben bietet. 

Mering ist eine Gemeinde mit hohem Wohnwert und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit gleichzeitiger Nähe zu urbanen Zentren. 

- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen.
- Die ausgezeichneten Schulen und Kindergärten in der Nähe machen Mering zu einem idealen Ort für Familien.
- Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Augsburg und München.
- Genießen Sie die wunderschöne Natur mit weitläufigen Parks, Spazierwegen und Radrouten direkt vor Ihrer Haustür.
- Merings reges Vereinsleben und die vielfältigen Freizeitaktivitäten tragen dazu bei, dass Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.

Diese Lage vereint Komfort, Sicherheit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser erstklassigen Umgebung Ihr neues Zuhause zu finden.