Dieses großzügige Zweifamilienhaus präsentiert sich als echtes Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 248m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten (160m² und ca. 88m²) Wohnfläche und einem ca. 709 m² großen Grundstück, eröffnet sich hier ein Zuhause mit viel Platz für individuelle Lebensentwürfe.

Das Haus wurde 1963 erbaut, 1973 um ein Obergeschoss aufgestockt und 2010 durch einen modernen Anbau erweitert. Im Jahr 1998 erfolgte eine umfassende Sanierung, und 2024 erhielt die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss einen modernen Wintergarten, der den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Ein besonderes Highlight: Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge. Diese klare Trennung macht das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die größere, derzeit freie Einheit begeistert mit einer lichtdurchfluteten und offenen Raumgestaltung, einem gemütlichen Kamin, einem großzügigen Wintergarten einer sonnigen Terrasse und einem Balkon. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine außergewöhnlich große Garage mit viel Platz für den eigenen Fuhrpark sowie weitere Stellflächen auf dem Grundstück. 

Die zweite Einheit ist aktuell vermietet. Für Eigennutzer bestünde im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben grundsätzlich auch die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung.

Dieses Haus vereint Privatsphäre, Flexibilität und Großzügigkeit auf einzigartige Weise – und bietet damit beste Voraussetzungen für Menschen, die etwas mehr Platz zum Leben, Arbeiten oder Investieren suchen.
            

                Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im südlichen Berliner Stadtteil Rudow. 

Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, blühenden Vorgärten und altem Baumbestand – eine Umgebung, in der man sofort tief durchatmet und sich zuhause fühlt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleister liegen rund um den historischen Dorfkern von Alt-Rudow mit seinen charmanten kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés – hier spürt man noch das dörfliche Flair, das Rudow so besonders macht.

Nur einen Spaziergang entfernt liegt der Dörferblick, einer der höchsten Punkte Berlins: Von hier aus schweift der Blick weit über die Dächer der südlichen Stadtteile bis ins brandenburgische Umland. 

Direkt dort verläuft auch der Berliner Mauerweg, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren im Grünen einlädt – Natur und Geschichte liegen hier ganz nah beieinander.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung gut: Die U-Bahnlinie U7 (Rudow) ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar, mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Nähe. Über die nahegelegene A113 (Auffahrt Stubenrauchstraße) gelangen Sie mit dem Auto schnell in die Berliner Innenstadt, zum Flughafen BER oder ins brandenburgische Umland.