Diese beiden Doppelhaushälften in solider Holzständerrahmenbauweise mit weißem Putz befindet sich in einer verkehrsberuhigter Lage in Rieste und überzeugen mit ca. 142,38 m² Wohnfläche sowie 606 m² Grundstücksfläche.

Beide Seiten sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und verfügen über einen isolierten Dachboden, der bei Bedarf zu 1–2 zusätzlichen Zimmern ausgebaut werden kann.

Linke Seite:

Der großzügige Flur verbindet alle Räume miteinander. Im vorderen Bereich befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die mit einem Holzzaun eingefriedet ist und dank einer Markise an sonnigen Tagen Schatten spendet.

Die Terrasse ist über Küche und Wohnzimmer zugänglich und ermöglicht so flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Wohn- und Schlafzimmer sorgt heller Laminatboden für eine warme, einladende Atmosphäre, während Flur, Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen gestaltet sind. Ein HWR bietet zusätzlichen Stauraum.

Rechte Seite:

Einladend führt der Flur mit Fußbodenheizung in alle Räume. Das modern geflieste Bad verfügt über Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet, und alle Türen sind weiß, was dem Innenraum ein modernes Erscheinungsbild verleiht. 

Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, verfügt über ein Fenster und einen Fliesenboden. Der Zugang zur überdachten Terrasse erfolgt hier über das Wohnzimmer. Auch diese Terrasse ist mit einem Holzzaun eingefriedet. Der HWR sorgt für praktischen Stauraum.

Dank guter Vermietung seit über 8 Jahren erziehlen beide Seiten zusammen 1360€ Kaltmiete mtl.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einem jährlichen Zins von 414,44 € 

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                Die beiden Doppelhaushälften liegen in Rieste im niedersächsischen Landkreis Osnabrück, eingebettet in die malerische Region des Artlands. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus.

Rieste ist eine kleine Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern, die sich durch ihre gute Anbindung an die Städte Osnabrück und Bremen auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Artlands führen. Besonders hervorzuheben ist das Naturschutzgebiet “Sundern”, das sich in unmittelbarer Nähe befindet und eine reiche Flora und Fauna beherbergt.

Die Region ist zudem für ihre hohe Lebensqualität bekannt, mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht es, sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen als auch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren in Reichweite zu haben.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen macht.
                

                Solide Finanzierung

Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung, als Partner mit der Anbindung von über 400 Banken zeigen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten. Bei uns sind Sie gut aufgehoben – vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.


Besichtigungstermin

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Verkäufer- und Käuferprovision

Der Verkäufer und der Käufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immo + Konzept GmbH eine Verkäufer-und eine Käufer-Makler Provision in gleicher Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. 


Sonstiges

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