Dieses Grundstück bietet nicht nur eine ausgezeichnete zentrale Lage, sondern auch ein enormes Potenzial für eine effiziente und rentable Nutzung, besonders durch die Grenzbebauung, die eine optimale Ausnutzung der Fläche ermöglicht.
Eine positive Bauvoranfrage liegt vor; nach aktueller Vorplanung sind ca. 280 m² Wohnfläche realisierbar.

Das Grundstück befindet sich in einer gerade für Studenten beliebten und zugleich zentrumsnahen Lage im begehrten Stadtteil Wüste. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Osnabrücker Hauptbahnhof aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem ist die Anbindung an Autobahnen schnell erreichbar, wodurch das Grundstück sowohl für Pendler als auch für Studierende oder junge Berufspendler besonders attraktiv ist.

Eckdaten im Überblick:

- positive Bauvoranfrage liegt vor 
- zentrale Lage im Stadtteil Wüste mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum und Nahverkehr
- das Grundstück wird noch vermessen, die Vermessung findet kurzfristig statt


Worauf warten Sie? 

Für weitere Informationen und auch Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Einen Entwurf einer möglichen Bebauung stellen wir Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung.
            

                Der Stadtteil Wüste in Osnabrück ist ein traditionelles und historisch geprägtes Gebiet im Westen der Stadt. Der Name „Wüste“ hat historische Wurzeln und bezieht sich auf die Landschaftsbezeichnung „Wüste“ im Mittelalter, was eine unbewohnte oder wenig besiedelte Region bezeichnete. Heutzutage ist der Stadtteil von Osnabrück gut erschlossen und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, einigen historischen Gebäuden und einer grünen Umgebung aus.

Wüste ist vor allem durch seine ruhige Wohnlage bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil hat eine gute Anbindung an den Rest von Osnabrück, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen.

Im Süden des Stadtteils verläuft der Piesberger Wald, der ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänger, Jogger und Naturfreunde darstellt. Die Gegend ist auch von einigen landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was den Stadtteil zusätzlich grüner und ruhiger macht. Trotz seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre liegt Wüste nicht weit entfernt vom Stadtzentrum, was eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur ermöglicht.

Die Altstadt von Osnabrück ist von Wüste aus gut erreichbar, und der Stadtteil profitiert von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Insgesamt ist die Wüste ein attraktiver Stadtteil für Menschen, die eine Mischung aus ruhigem Wohnen und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
                

                Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.