WOHNEN IN GOSEN-NEU ZITTAU – MODERN, FAMILIENFREUNDLICH UND DURCHDACHT BIS INS DETAIL

Willkommen in deinem neuen Zuhause in Gosen-Neu Zittau – einem modernen Einfamilienhaus, welches in einer besonders familienfreundlichen Umgebung eingebettet liegt und mit viel Liebe zum Detail geplant wurde. Auf rund 143  m² Wohnfläche erwarten dich lichtdurchflutete Räume, ein kluger Grundriss und ein Garten, der nicht nur Platz zum Entspannen bietet, sondern auch das Herz von Hobby-Hühnerzüchtern höher schlagen lässt. Das Haus ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern überzeugt auch energetisch und funktional: von der PV-Anlage bis zur hochwertigen Ausstattung oder der Smart-Home Steuerung. Die gewachsene Nachbarschaft in Gosen-Neu Zittau gilt als freundlich, ruhig und optimal angebunden – ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Du wirst sehen: Dieses Zuhause ist wie gemacht für deinen nächsten Lebensabschnitt.

+ Einziehen und direkt wohlfühlen – das Haus ist neuwertig und sofort bezugsbereit
+ Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen mit hellen Räumen und viel Platz für alle Familienmitglieder
+ Smartes Wohnen dank Somfy Smart-Home Steuerung in jedem Raum
+ Ein Haus für Zukunftsdenker dank Energieeffizienz B mit PV-Anlage, Solarthermie und Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Ob bei Sonne oder Regen - ganzjähriger Komfort dank überdachter Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten
+ Familienfreundliches Umfeld mit Kitas, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe

SO LEBT ES SICH HIER

In einer ruhigen und liebevoll gewachsenen Wohngegend von Gosen-Neu Zittau erwartet dich ein Zuhause, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Die Umgebung ist geprägt von freundlichen Nachbarn, kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten sowie naturnaher Freizeitgestaltung. Hier lässt es sich entspannt leben – ob als Familie mit Kindern, Paar mit Zukunftsplänen oder Menschen, die einfach nur ein durchdachtes Zuhause suchen.
Bereits beim Ankommen fällt das moderne und familiäre Erscheinungsbild des Hauses auf. Die gepflasterte Auffahrt mit elektrischem Tor schaffen nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern bieten zugleich ausreichend Platz: Ob Carport für zwei bis drei Autos oder Stellfläche für Gäste – hier wird es nie eng.
Der Eingangsbereich des Hauses empfängt dich einladend. Platz für Jacken, Schuhe und Taschen ist reichlich vorhanden. Und von hier aus führt dich dein Weg direkt ins Herz des Hauses. Dank der cleveren Anordnung bleibt der Eingangsbereich stets ordentlich und trennt den Wohnbereich optisch vom Alltagstrubel.
Geradeaus als auch nach rechts gelangst du in den offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die moderne Einbauküche in Weiß-Braun, ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten und viel Stauraum bietet jedem Hobbykoch genug Raum zum entfalten und ausprobieren von neuen Kochrezepten...

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
            

                DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK

+ Kein Stress aufgrund einzugsbereitem Zustand
+ Neuwertig und langlebig
+ Kosteneinsparung durch Energieeffizienzklasse B sowie PV-Anlage und Solarthermie
+ Komfort auf allen Ebenen dank Smart-Home Steuerung und Fußbodenheizung
+ Carport mit Platz für zwei - drei große Autos
+ gepflasterte Auffahrt mit elektrischem Tor für bequeme Zufahrt 
+ High-Speed-Internet dank Glasfaser
+ Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar
+ genügend Platz für Kinder, Haustiere und Hobbys
+ uvm.

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
               

                TRADITION, LEBENSQUALITÄT UND NATUR IN GOSEN-NEU ZITTAU

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ortsteil am südöstlichen Rand Berlins. Eingebettet in eine der seen- und flussreichsten Regionen Brandenburgs, bietet dieser Standort ein einmaliges Zusammenspiel aus dörflichem Charakter, historischer Substanz und unmittelbarer Naturnähe. Nur wenige Minuten entfernt erstreckt sich das Ufer des Seddiner Sees – das glitzernde Herzstück der Umgebung – mit Bootsanlegern, Badeplätzen und malerischen Spazierwegen. Die umliegenden Wälder und Schutzgebiete sorgen für ein naturnahes Wohngefühl und bieten ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Gosen-Neu Zittau ist reich an Geschichte: Bereits 1751 wurde der Plan für ein sogenanntes „Spinnerdorf“ ausgearbeitet. 1752 bezogen die ersten Familien die damals neu errichteten Doppelhäuser, die dem Ortsteil Neu Zittau seinen Namen gaben. Die historischen Wurzeln sind heute noch spürbar – ob in der Siedlungsstruktur oder im traditionellen Ortsbild. Natur und Geschichte verbinden sich hier auf harmonische Weise.

VERKEHRSANBINDUNG

Trotz seiner ruhigen Lage ist Gosen-Neu Zittau hervorragend angebunden. Die Landesstraßen L 30 und L 39 verbinden den Ort mit den nahegelegenen Städten Rüdersdorf, Königs Wusterhausen und dem Berliner Ortsteil Müggelheim. Die Autobahnauffahrt Erkner zur A10 (östlicher Berliner Ring) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Pendler oder Ausflüge ins Berliner Umland. Mehrere Buslinien verbinden Gosen-Neu Zittau zuverlässig mit dem Bahnhof Erkner, von wo aus eine direkte S-Bahn-Verbindung ins Berliner Stadtzentrum besteht. Die BVG-Linie 369 stellt zudem eine direkte Verbindung nach Müggelheim her.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Familien mit Kindern finden in Gosen-Neu Zittau ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. In den benachbarten Gemeinden wie Erkner oder Königs Wusterhausen steht eine gut ausgebaute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur zur Verfügung. Neben öffentlichen Einrichtungen gibt es auch private Träger mit modernen pädagogischen Konzepten. Dazu gehören unter anderem die "Grundschule an der Spree", Friedrich-Gedike-Gymnasium, Johannes-Gutenberg-Oberschule oder Campus Docemus Privatschule. Die ruhige Umgebung, das naturnahe Aufwachsen und das überschaubare Gemeindeleben schaffen ideale Bedingungen für Familien.

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
                

                Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
 
Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
 
Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.
 
Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.
 
Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.
 
 -----------------------------------------
 
ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH
 

DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien

DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744
  
www.alohaliving.de
 
Das sagen unsere Kunden: -  https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien