Bei dieser Wohnung werden die Träume vom Wohnsitz am Meer wahr!
In strandnaher (ca. 300 m Luftlinie) Lage und in grüner und ruhiger Umgebung befindet sich die Wohnung in einem sehr schönen Gebäude (Baujahr 1998) mit sieben Parteien.
Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein offenes Galeriezimmer (siehe Grundriss und Fotos). Das Bad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die großzügige Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
Der dazugehörige PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
In Absprache mit der Verkäuferseite ist die Wohnung kurzfristig frei.
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 70 m2 |
| Bezugsfrei ab | kurzfristig |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
339.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
282 € |
| Provision |
3,57 % Die vom Käufer an Marwede Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 92,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
92,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Ostseebad Nienhagen mit rd. 2.200 Einwohnern liegt unweit von Bad Doberan in idyllischer Lage direkt an der Ostsee. Mit seiner 12 m hohen Steilküste und dem wunderschönen Sandstrand ist der Ort bei Touristen beliebt. Insbesondere der an den Ort angrenzende Gespensterwald ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Gäste aller Altersklassen.
Bis zum wunderschönen Ostseestrand sind es von der Wohnung aus nur ca. 300 m. Die direkte Umgebung des Hauses ist geprägt von Mehrfamilienhäusern ähnlicher Bauart und kleinen Ferienhäusern. In Nienhagen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (neuer großer Edeka-Markt), Ärzte und eitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Grundriss
Grundriss Maisonette unten
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Grundriss Maisonette oben
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Adresse
Kliffstr. 34, 18211 Nienhagen
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Nienhagen