Dieses außergewöhnlich großzügige Reihenmittelhaus vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur auf eindrucksvolle Weise. Die Immobilie wurde 2013 umfassend und aufwendig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 194 m² sowie 76 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Raum für Familien mit hohen Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität.
Eine Besonderheit ist die integrierte Garage im Haus – ein äußerst praktisches Detail.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seine warme Atmosphäre und den Echtholzboden, der sich harmonisch durch die gesamte Immobilie zieht und ein behagliches Wohngefühl schafft. Von der angrenzenden Küche mit Balkonzugang führt eine Treppe direkt in den liebevoll angelegten Garten in Südwest-Ausrichtung – hier erwartet Sie eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen und geselligen Stunden im Freien einlädt.

Insgesamt stehen 7 Zimmer, 3 stilvolle Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Drei Balkone und eine Loggia bieten zusätzliche Freiräume und Rückzugsmöglichkeiten.
Das Souterrain verfügt über Zugänge sowohl von der Straße als auch vom Garten aus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Büro oder Stauraum.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Qualität und eine gelungene Verbindung aus moderner Ausstattung und wohnlicher Altbau-Atmosphäre – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Ausstattung & Highlights
- Reihenmittelhaus mit integrierter Garage
- Vollständig und hochwertig saniert (2013)
- Wohnfläche ca. 211 m²  |  Nutzfläche ca. 58,5 m²
- 7 Zimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC
- Durchgehender Echtholzboden im gesamten Haus
- Offene Küche mit Zugang zum Balkon und Garten
- 3 Balkone sowie eine Loggia
- Garten und Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Zugänge zum Souterrain von der Straße und vom Garten
- Sehr gepflegter Gesamtzustand – bezugsfertig
            

                Diese charmante Immobilie befindet sich im gefragten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Diese begehrte Wohnlage ermöglicht
zentrales und innenstadtnahes Wohnen, ohne auf Grün und Ruhe zu verzichten.
Der Bremer Bürgerpark bietet Erholung und ein großes Freizeit-angebot, Restaurants und Cafés, ein Tiergehege und verschiedene Spielplätze sorgen für Abwechslung. Eine Minigolfanlage und der Bootsverleih auf dem Emmasee sind an dieser Stelle ebenfalls zu erwähnen.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in direkter Nachbarschaft. Supermarkt, Bäcker, diverse Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch die beliebte Einkaufsmeile in der Wachmannstraße ist schnell erreicht mit alltäglichen und auch exklusiven Angeboten.
Mit mehreren Grundschulen und zwei Gymnasien sowie diversen Kindergärten ist dieser Stadtteil gut aufgestellt. Des Weiteren gibt es eine Privatschule, ISB Internationale Schule Bremen.
Auch das Sportangebot mit Vereinen wie 1860 oder dem Tennis Club ist beeindruckend.
Zudem sind viele Fachärzte und auch das Krankenhaus „St.-Joseph-
Stift“ in Schwachhausen angesiedelt.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.