Dieses attraktive Bauland in zweiter Reihe befindet sich in ruhiger Wohngegend von
Büchen und überzeugt durch seine zentrale Lage mit guter Anbindung.
Der Bahnhof Büchen, befindet sich nur etwa 170 Meter entfernt – ein deutlicher
Standortvorteil für Pendler und Familien, die Wert auf eine hervorragende Anbindung
nach Hamburg, Lübeck oder Lüneburg legen.
Das Grundstück ist über ein eingetragenes Wegerecht und ein Leitungsrecht
gesichert.
Die eigene Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, der exklusiv zugeordnet ist.
Die Versorgung kann über die anliegende Infrastruktur des Zollwegs erfolgen.
Bereits vorhanden sind ein neues Doppelcarport, ein modernes Gartenhaus
(ca. 25 m²) sowie eine neue Pflasterung und Umzäunung des Grundstücks.
Der bestehende Baumbestand entlang der Einfriedung sorgt für eine natürliche
Privatsphäre und schafft eine harmonische Einbettung in die Umgebung.
            

                Büchen befindet sich im Bundesland Schleswig-Holstein, im Kreis Herzogtum Lauenburg.
Die Gemeinde liegt direkt am Elbe-Lübeck-Kanal und ist von viel Natur und grünen
Landschaften umgeben.
Der moderne Bahnhof von Büchen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet direkte
Bahnverbindungen nach Hamburg, Lübeck, Berlin sowie Lüneburg. Auch über die Autobahn
A24 ist der Ort gut erreichbar.
                

                Grundstücksgröße: ca. 880 m²
Kaufpreis: 230.000 €
• Eigene Zufahrt mit Wegerecht und Leitungsrecht
• Anschlussmöglichkeit über Versorgung Zollweg
• Neues Doppelcarport und neues Gartenhaus (25 m²)
• Grundstück eingezäunt, Pflasterung neu
• Größerer Baumbestand entlang der Grundstücksgrenze
• Bahnhof Büchen 170 m entfernt, ruhige Lage in zweiter Reihe
Nutzungsbeispiel: • ideal für ein „Einfamilienhaus“ oder ein “Tiny House“ als
moderne Wohnlösung
Das Baugrundstück im Zollweg in Büchen bietet eine seltene Gelegenheit, in einer
zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage bauen zu können – eine Baugenehmigung
liegt vor.
Mit vorhandener Erschließung und eigener Zufahrt eignet sich ideal für private
Bauherren oder Investoren, die ein wertstabiles Baugrundstück in Bahnhofsnähe
suchen.