• helle und freundliche Wohnatmosphäre
• sehr gepflegte Immobilie
4,5-Zimmerwohnung (EG und DG, ca. 110 m²)
• großzügiges Wohnzimmer mit Panorama-Fenstern und Balkonausgang (EG)
• 2 Schlafzimmer (DG)
• Büro (EG)
• Küche mit Einbauküche (EG, Baujahr)
• Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken sowie separat und innen liegend: Dusche und WC (DG)
• Gäste-WC (EG)
2-Zimmer-Einliegerwohnung (UG, ca. 54 m²)
• Wohn-/Arbeitszimmer
• Schlafzimmer
• Küche mit Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche
• separater Zugang
• Gas-Zentralheizung mit Heizwert-Technik (1993) für Heizungs-Wärme und Warmwasser
• 2-fach-verglaste Holz-Fenster (Baujahr)
• Außen-Rollläden (überwiegend mechanisch; im UG 2x elektrisch)
• Bodenbeläge: Stäbchen-Parkett, Fliesen, PVC
• Holz-Innentüren
• zahlreiche Einbauschränke
• offene Steintreppe (EG-OG)
• elektrischer Treppenlift (EG-OG)
• Spitzboden als Stauraum
• massives Mauerwerk
• Dacheindeckung: Betondachstein („Frankfurter Pfanne“)
• vollunterkellert: 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad, Hobbyraum/Werkstatt, Waschraum, Heizungsraum
• Balkon gen Süden (EG)
• Granit-Außentreppe
• Doppel-Carport mit Gartengeräteschuppen
• eingewachsener Garten gen Süden
• Energiebedarfsausweiskennzahl: 201,9 (kWh/²*a), Energieklasse: G
Inventar:
Das im Haus vorhandene Inventar wird für einen zusätzlichen Kaufpreis von 8.000,- € angeboten.
Göttingen-Elliehausen: Sehr gepflegtes, bezugsfreies Einfamilienhaus (DHH) mit Einliegerwohnung
37079 Göttingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 164 m2 |
| Nutzfläche | 12 m2 |
| Grundstücksfläche | 411 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6,5 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
395.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14 % incl. MwSt. (19 %) Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftl. Vereinbarung, durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés, durch übersandte Unterlagen oder durch eine Besichtigung der o.g. Immobilie zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler:in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1993 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 201,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
201,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
• gute Wohnlage in Elliehausen
• gute Infrastruktur in Elliehausen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grundschule); geschlossene Infrastruktur in Göttingen (6 km entfernt)
• sehr gute Verkehrsanbindung: Stadtbus, ICE-Bahnhof Göttingen, B3, B27, A7, A38
• Die Feldmark ist fußläufig erreichbar.
Grundriss
23-Grundriss EG markiert
>
>
24-Grundriss DG markiert
>
>
25-Grundriss UG markiert
>
>
Adresse
37079 Göttingen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Göttingen
Ansprechpartner
