Das Grundstück ist Aktuell mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern sowie einer Doppelgarage 
bebaut und im Sinne des Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Die Übergabe des gesamten Grundstücks erfolgt Miet- und Pachtfrei. 

Der Gutachterausschuss für den Landkreis München hat für den Bereich, in dem das Grundstück liegt, zum Stichtag 01.01.2024 für individuellen Wohnbaufläche (Ein- bis Dreifamilien-, Doppel- Reihenhäuser, kleine individuelle Eigentumswohnanlagen mit i.d.R. maximal zwei Vollgeschossen) einen Bodenrichtwert von 2.400 €/m² Grundstücksfläche festgesetzt (erschließungsbeitragsfrei). Die dem Bodenrichtwert durch den Gutachterausschuss zugeordnete wertrelevante Geschossflächen Zahl liegt bei 0,3.
            

                Das Grundstück befindet sich etwa 800 m südlich des Zentrums der Gemeinde Grünwald (Marktplatz). Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit aufgelockerter Bebauung auf großen Grundstücken und hoher Durchgrünung. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit normalem Verkehrsaufkommen. Die Umgebungsbebauung des Grundstücks ist überwiegend durch ein- bis zweigeschossige Einfamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser sowie kleinere Wohnanlagen und Villen geprägt.
                

                Vorderhaus: 
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 163,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 27.02.2035
Energieeffizienzklasse: F
wesentlicher Energieträger: Geothermie und Photovoltaikanlage
Baujahr lt. Energieausweis: 1997

Haupthaus: 
Baujahr: 1960 / 1973 / 2001
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 175,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 27.02.2035
Energieeffizienzklasse: F
wesentlicher Energieträger: Geothermie und Photovoltaikanlage
Baujahr lt. Energieausweis: 1960 / 1973 / 2001