Gepflegtes 2 Familienhaus, das auch 1- Familienhaus genutzt werden kann.
Gepflegtes Haus, das aber schon etwas in die Jahre gekommen ist. In der Straße parken ist etwas problematisch. Dafür bietet der Platz vor der Garage, rechts am Haus, genügend Platz für einen Pkw, Fahrräder oder Kinderwagen.
Das Treppenhaus verbindet die 3 Stockwerke. Gerade aus das Erdgeschoss mit Links dem Badezimmer mit Dusche, anschließend die Küche. Zur Gartenseite schließt sich das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse an. Das letzte zimmer im Erdgeschoss, das Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Ausgang zur Terrasse und dem dahinter liegenden Garten.
Nach Oben geht es in die zweite Wohnung. Links das Bad mit Badewanne, dann die Küche. Das Wohnzimmer, mit Ausgang zum Balkon, schließt sich an. Daneben noch das Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang zum Balkon.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet, durch die hohen Decken nochmal viel nutzbaren Platz. Hier gibt es einen Vorratsraum, die Waschküche und ein großen Raum, der als Büro genutzt wurde. Wohnräume sind im Keller nicht genehmigt.
Die Garage wurde rechts am Haus auf die Grenze zum Nachbarn gebaut. Mit Ausgang zum Garten. Vor der Garage liegen Waschbetonplatten. Vor hier aus geht es in den daneben und dahinter liegenden Garten.
Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet, hier scheint ab dem Nachmittag die Sonne.
1 - 2 Familienhaus mit sonnigem Garten
67133 Maxdorf
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 131 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 474 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
415.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 249,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
249,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Elektro - Nachtspeicheröfen (eventuell mit Asbestplatten), alte Holzfenster doppelt verglast, Wasser über Durchlauferhitzer, Terrasse und Balkon, Garage,
Lage
Die Gemeinde Maxdorf, liegt im Rhein - Pfalz - Kreis. Das Unterzentrum ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde, mit ca. 7500 Einwohnern.
Die nächsten größeren Städte sind im Osten, nur wenige Kilometer entfernt sind, Ludwigshafen und Frankenthal. In direkter Nachbarschaft sind die Gemeinden Birkenheide, Fußgönnheim und Lambsheim.
In Maxdorf können die Kinder die vorhandenen Kindergärten besuchen und dann die weiterführende Grund- Realschule oder das Gymnasium.
Seine Freizeit kann man in den naheliegenden Waldgebieten, dem Tierpark oder den vielen Sportvereinen verbringen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend im Ort oder in dem nahe gelegenen Einkaufspark tätigen.
In Maxdorf ist man durch den Bahnhof und die Nähe zur A61 und der B9 sehr mobil und flexibel.
Das Haus mit Westgarten, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Parken kann man ganz bequem im Hof
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67133 Maxdorf
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