BEZUGSFERTIG GEPLANTES KFW-40-EINFAMILIENHAUS MIT QNG-ZERTIFIZIERUNG AUF ERBPACHT – NACHHALTIGE INVESTITION IN HANNOVER-LAHE 

In ruhiger und begehrter Lage von Hannover-Lahe entsteht Nahe der Laher Wiesen im Neubauprojekt LAHEGLÜCK ein modernes, nachhaltiges Einfamilienhaus – bezugsfertig geplant und ideal für Kapitalanleger.  
 
Derzeit umfasst das Projekt den Bau von 6 hochwertigen, QNG-zertifizierten Häusern in ökologischer Holzbauweise – 4 Einheiten sind bereits verkauft. Zwei weitere befinden sich aktuell in der Vermarktung, darunter ein sofort bezugsfertiges sowie dieses Haus, dessen Übergabe im Frühjahr 2026 erfolgt. 

 

STARKER VORTEIL FÜR KAPITALANLEGER: ERBPACHT STATT GRUNDSTÜCKSKAUF 

Der Erwerb erfolgt auf einem Erbpachtgrundstück – das bedeutet: 
 ✔ Kein Grundstücksanteil im Kaufpreis 
 ✔ Vollständige Abschreibbarkeit der Investitionssumme 
 ✔ Optimierte Rendite durch steuerliche Vorteile 

Darüber hinaus profitieren Kapitalanleger:innen von der degressiven AfA sowie der Sonder-AfA, die die Wirtschaftlichkeit zusätzlich steigern. Auf Wunsch kann eine Mietgarantie inklusive Mietverwaltung für bis zu 3 Jahre abgeschlossen werden – für maximale Planungssicherheit und geringes Vermietungsrisiko. 
 
NACHHALTIGES WOHNENSEMBLE – WERTSTABIL UND ZUKUNFTSSICHER 

Das Projekt überzeugt durch: 
 ✔ hohe Bauqualität 
 ✔ ausgezeichnete Energieeffizienz 
 ✔ langfristige Wertstabilität 
 ✔ attraktive Fördermöglichkeiten 

Damit ist das Haus sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer:innen interessant. 


DAS HAUS IM ÜBERBLICK 
 Auf 149,27 m² Wohnfläche und zwei Etagen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus großzügig, modern und flexibel nutzbar. 

Weitere Highlights: 
- Privater, bereits angelegter Garten mit Terrasse, Beleuchtung und Bepflanzung
- Carport mit Gründach inkl. Abstellraum und Vorrüstung für Wallbox 
- Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Edles Eichenparkett von Weitzer, hochwertige bodengleiche Duschen 
- Elektrische Rollläden, Smart-Home-Vorbereitung, Multimediaverkabelung 
- Glasfaseranschluss für zukunftssichere Infrastruktur


FÖRDERUNG FÜR INVESTOREN
Auch der KfW-Fördertopf für Investoren ist wieder geöffnet: 
Sichern Sie sich attraktive Zinsen von derzeit 1,28 %* für Einfamilienhäuser im LAHEGLÜCK. Über die Förderkredite 297 und 298 der Programme „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ und „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG“ profitieren Kapitalanleger:innen von besonders günstigen Konditionen und flexiblen Rückzahlungsoptionen. Dank der QNG-Zertifizierung kann die höchste Förderstufe beantragt werden – ein entscheidender Vorteil für die Wirtschaftlichkeit Ihrer Investition.
            

                Haus wird bezugsfertig geplant:
Einziehen und wohlfühlen: Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Ausstattungsdetails haben wir sorgfältig ausgewählt. Individuelle Wohnwünsche können im Innenbereich noch berücksichtigt werden.

Viele Extras sind bereits enthalten:
Alle Häuser verfügen über einen Carport mit separatem Abstellraum und extensivem Gründach. Für Ihren E-Mobilitätsanschluss ist bereits alles vorgerüstet. Elektrisch betriebene Rollläden aus Alumuniumpanzer bieten im Sommer einen willkommenen Sonnenschutz. Ausreichend Platz zum Toben und Entspannen finden Sie im großzügigen Garten, der beim Einzug bereits mit Hecke, Zaun und Pforte fertig angelegt ist.

Zur Grundausstattung gehören: ein frostsicherer Außenwasseranschluss, Rauchwarnmelder mit Lithium-Langzeitbatterien, kindersichere Steckdosen, Außenwandleuchten im Terrassen- und Eingangsbereich, Bepflanzung der Gärten mit einheimischen Bäumen.
               

                Grün, ruhig und trotzdem citynah – willkommen im LAHEGLÜCK! 

Das Projekt liegt in Hannover-Lahe – einem ruhigen Stadtteil von Hannover, eingebettet in viel Grün. Die Umgebung eignet sich perfekt für Familien mit Kindern, naturverbundene Selbstnutzer:innen oder Kapitalanleger, die in zukunftsfähige Wohnlagen investieren möchten. 

Nur wenige Schritte entfernt liegen das Landschaftsschutzgebiet Laher Wiesen sowie der beliebte Altwarmbüchener See. Gleichzeitig ist die Innenstadt über die Stadtbahnlinie 3 oder die nahegelegene A2 schnell erreichbar. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden sich in unmittelbarer Nähe – ein ideales Wohnumfeld für alle Lebensphasen.
                

                BESICHTIGEN SIE UNSER MUSTERHAUS – ODER DAS HAUS IM BAU 

Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin – entweder in unserem vollständig eingerichteten Musterhaus oder direkt am im Bau befindlichen Einfamilienhaus im LAHEGLÜCK. Alternativ können Sie uns auch bei einer Offenen Besichtigung besuchen. Aktuelle Termine finden Sie hier: 
 https://www.gundlach-bau.de/zuhause-kaufen/offene-besichtigungen 

Adresse Musterhaus: 
Dahlenburger Weg 5, 30659 Hannover-Lahe 


WO FINDE ICH DIE PREISE? 

Wir verstehen gut, dass Sie hier nach den Preisen suchen – diese finden Sie jedoch bewusst nicht online. Warum? 
Beim Vergleich verschiedener Angebote ist entscheidend, ob wirklich alle wichtigen Leistungen enthalten sind. Unsere Erfahrung zeigt: Das lässt sich am besten persönlich klären. Sie erhalten bei uns einen klar kalkulierten Rundum-Sorglos-Preis ohne versteckte Kosten – mit vielen bereits inkludierten Leistungen rund um Ihr neues Zuhause. 

Was genau enthalten ist, erklären wir Ihnen gern individuell – auf Wunsch auch in einem kurzen, unverbindlichen Telefongespräch.

Sie sind interessiert und haben weitere Fragen? 
 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.