Mediterrane Traumvilla in Wachtberg – Privater Rückzugsort mit Pool

Diese Villa verbindet mediterranes Flair mit klarer, zeitloser Architektur. Der Vorgarten mit Naturstein, zypressenähnlichem Grün und Terrakotta-Elementen führt zur eleganten Flügeltür und ins helle Entrée. Garderobe und Gäste-WC sind dezent integriert. Die Küche zeigt warme, italienische Landhausästhetik und öffnet den Blick in den großen Garten.

Das Haus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch harmonische Proportionen. Im Wohnbereich öffnen große Panoramafenster den Blick ins Grün, Parkett schafft Wärme und der Kamin unterstreicht die ruhige Wohnatmosphäre.

Der Garten ist vollständig uneinsehbar und erinnert an ein privates Ferienresort. Mehrere Terrassen, stimmungsvolle Gartenbeleuchtung sowie der beheizte Außenpool und der hochwertige Jacuzzi schaffen einen Ort, der ganzjährig Erholung bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie helle Räume: ein großzügiges Kinderzimmer, ursprünglich aus zwei Zimmern zusammengeführt und mit Balkon, ein Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne sowie das Hauptschlafzimmer. Hier befindet sich auch das hochwertige Bad-en-Suite mit Badewanne, großer Regendusche, elegantem Doppelwaschtisch, edlen Oberflächen und angenehmer Fußbodenheizung.

Im Souterrain stehen ein Gästezimmer, ein großer Raum für Fitness, Heimkino oder Hobby, ein weiteres WC, Dusche, Ankleide und Abstellflächen zur Verfügung. Lichtgräben sorgen für angenehme Helligkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Tandemgarage bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum. In der großzügigen Einfahrt stehen drei weitere Stellplätze bereit.

Diese Villa ist ein stilvoller Lebensort, der Ruhe, Komfort und mediterrane Atmosphäre harmonisch verbindet – ergänzt durch hochwertige Ausstattungsdetails, die den Alltag spürbar aufwerten.
            

                Jedes Detail ein Statement – stilvoll, hochwertig, durchdacht

Schon beim Betreten dieser Villa wird klar, dass hier nicht einfach ausgestattet, sondern inszeniert wurde. Die kunstvollen Oberflächentechniken, von Hand gearbeitet, verleihen den Wänden eine subtile Struktur und Tiefe, wie man sie sonst aus Boutique-Hotels kennt. Ergänzt werden sie durch individuell vom Künstler entworfene Wandlampen, deren warmes Licht jedem Raum eine besondere Aura gibt.

Das Bad-en-Suite setzt diesen Anspruch fort. Fußbodenheizung, eine elegante Regendusche, eine großzügige Badewanne und ein stilvoller Doppelwaschtisch mit feinen Mosaikdetails schaffen einen Ort, der eher an ein privates Spa erinnert als an ein klassisches Badezimmer. Das Gäste-WC im Erdgeschoss knüpft daran an – Naturstein, warme Kupfertöne und moderne Armaturen schaffen einen ebenso edlen Eindruck.

Die italienische Landhausküche fügt sich nahtlos in dieses Ambiente ein. Traditionelle Formen, hochwertige Materialien und moderne Technik verbinden sich zu einem Raum, der sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.

Der Außenbereich bietet die Qualität eines privaten Resorts: ein beheizter Pool mit Beleuchtung, eine Warmwasser-Außendusche und ein Jacuzzi von Villeroy & Boch formen eine ruhige Rückzugsoase, eingerahmt von einem fein abgestimmten Garten- und Lichtkonzept. Eine der Terrassen ist als geschützte Loggia gestaltet – mit Heizstrahler und elektrischer Markise – und zwei erneuerte Balkone verfügen ebenfalls über elektrische Markisen.

Ein Glasfaseranschluss stellt sicher, dass zur ästhetischen Qualität auch moderne technische Infrastruktur auf hohem Niveau vorhanden ist.
               

                Eine der begehrtesten Lagen in Wachtberg-Pech

Diese Villa liegt in einer der feinsten Wohnlagen von Wachtberg-Pech. Die gepflegte Anliegerstraße vermittelt sofort das Gefühl von Zurückgezogenheit und Qualität – kein Durchgangsverkehr, kein Lärm, dafür ein ruhiges, sehr angenehmes Wohnumfeld.

Nur wenige Schritte vom Haus entfernt öffnet sich die Natur. Sanfte Hügel, weite Felder und Wege, die zu entspannten Spaziergängen oder einer Laufrunde einladen. Der Kottenforst mit seinen beeindruckenden Buchen und langen Waldwegen liegt ebenfalls nah – ein echter Mehrwert, wenn man Natur nicht nur sehen, sondern erleben möchte.

Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Bäckerei und ein Fischladen befinden sich direkt im Ort. Das Zentrum von Berkum mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sportanlagen liegen komfortabel nah – ideal für Familien.

Die Nähe zu Bonn macht diese Adresse besonders attraktiv. Das Zentrum, Bad Godesberg und die Universität sind schnell erreicht, ebenso die A565. Damit liegen auch Meckenheim, Köln und die Rheinpromenade angenehm in Reichweite.

Diese Lage verbindet Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
                

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– HINWEIS –

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