Ihr Wohnanspruch ist ALLES außer GEWÖHNLICH?
Bei Ihrem Wohntraum gehen Sie keine Kompromisse ein?
Dieses seltene Wohndomizil lässt keine Wünsche offen!

AUF EINEN BLICK
Massive Bauweise 2002 in Passivhausniveau
Nur 3 Einheiten in zweiter Reihe in absolut ruhiger Lage
ca. 200 m² Wohlfühlfläche mit Stil und Komfort verteilt auf 3 Ebenen
Hochwertige Ausstattung und modernste Haustechnik

WOHNEN & LEBEN 
Großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin
große Terrasse + Zugang zum Gartenparadies
Hochwertige Küche inclusive
separate Speisekammer
Empfang + Gäste-WC, bequemer Wäscheabwurfschacht

RÜCKZUGSORTE im OG
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer + Zugang zur Dachterrasse
Arbeitszimmer
großes Kinderzimmer
Außergewöhnliches Badezimmerkonzept: Badewanne, Dusche, Wäscheabwurfschacht

SPA/MEDITATION im UG 
Ihr Rückzugsort mit Stil zum Entschleunigen
Behaglicher, offener Kamin, Sauna, Dusche, WC, Bar
Direkter Zugang zur Garage 

FUHRPARK
Doppelgarage (elektr. Tor) mit Zugang zum Garten
Großer, gemauerter Carport

OUTDOOR
große Terrasse
Gepflegte Gartenidylle als Sondereigentum mit Beregnungsanlage
Gartenhaus
gemauerter Grillplatz  und noch vieles MEHR...

UNSER FAZIT:
Sehen, verlieben, einziehen:
Innovatives Wohnen das Luxus mit Nachhaltigkeit vereint.
Freuen Sie sich auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause.
            

                Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen Ihr neues Zuhause und sorgen für maximalen WOHNKOMFORT mit LUXUSFEELING:

RAUMAUFTEILUNG:  s. Grundrissplan

BODENBELÄGE
in allen Wohnräumen pflegeleichter Fliesenboden

HAUSTECHNIK
Automatische Raumlüftung
Dreifachverglasung aller Fenster, z.T. mit Insektenschutz
Elektrische Rollläden
Internet und TV-Anschlüsse in den meisten Räumen
Wallbox 

PRIVATSPHÄRE / SICHERHEIT
Einbruch-Alarmanlage mit Polizei-Anbindung
Option Rauchmelder über Alarmanlage direkt mit Feuerwehr zu connecten
Panikbeleuchtung 
Zugang zum Grundstück nur über abschließbares Funkhoftor 
Kaum einsehbar von der Straße

ENERGIEEFFIZIENZ:
Energieeffizienzklasse: A+
Erdwärmepumpe Baujahr 2022
In allen Wohnräumen Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage zur Stromnutzung aller Hausbewohner

DAS GROSSE PLUS:
Alle 3 Wohneinheiten sind Eigentümer, die ihr Wohndomizil lieben und pflegen, was Sie bereits an der Außenanlage erkennen können.


Ein ZUHAUSE  zum ANKOMMEN:
Das durchdachte Raumkonzept, die hochwertige Ausstattung, die hervorragende Energieeffizienz und die innovative Haustechnik lassen keine Wünsche offen.

Ein Wohnjuwel, bestens geeignet für Individualisten mit Anspruch auf Freiräume. Die Großzügigkeit bietet auch ideale Basis zum Wohlfühlen für Familien.
               

                Sie wohnen absolut ruhig und von der Straße uneinsehbar in zweiter Reihe im Ortsteil Böhl der Gemeinde Böhl-Iggelheim. 
Böhl-Iggelheim ist eine familienfreundliche Gemeinde. 

Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Restaurants, div. Kinderspielplätze sowie eine Grund- und Realschule plus sind im Ort vorhanden. Ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot erwartet Sie in Ihrem neuen Heimatort.

Speyer (12km), Neustadt an der Weinstraße (15 km) , Bad Dürkheim (12 km) oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim (25 km) sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls vorhanden.

Für Einheimische und Besucher ist das Naherholungsgebiet "Niederwiesenweiher" ein beliebtes Ausflugsziel.
                

                Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen