- Baugrundstück
- rückwärtige Lage
- positiver Bauvorbescheid bis April 2028
- Doppelhaus + Einfamilienhaus
- kein Altbestand
- vorherige Nutzung = Gartenland 
- Fernwärme



Das Baugrundstück umfasst insgesamt 1.552 m² und befindet sich in der Kieler Straße in Neumünster. Die aktuelle Bauvoranfrage ermöglicht die Errichtung eines eingeschossigen Doppelhauses sowie eines eingeschossigen Einfamilienhauses. Der positive Bauvorbescheid wurde bis April 2028 verlängert und bietet damit langfristige Planungssicherheit.

Das Grundstück ist frei von Altlasten und weist keine bekannten baulichen Einschränkungen auf. Der Antrag auf Prüfung möglicher Kampfmittelgefahren befindet sich aktuell noch in Bearbeitung und wird nachgereicht. Die Erschließung erfolgt über die Kieler Straße.

Dank seiner Größe eignet sich das Areal ideal für die Realisierung eines kleinen Wohnprojektes oder für private Bauherren, die eine Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Bebauung planen. Die der Bauvoranfrage zugrunde liegende Planung sieht die Errichtung eines eingeschossigen Einfamilienhauses im vorderen Grundstücksbereich mit einer Grundfläche von ca. 95 m² sowie eines eingeschossigen Doppelhauses im rückwärtigen Teil des Grundstücks mit einer Grundfläche von ca. 158  m² vor. 

Hinweis: Das Verkaufsgrundstück beinhaltet die Möglichkeit der Bebauung von 2 DHH und einem EFH. In der positiven Bauvoranfrage wurde noch ein weiteres EFH auf dem Gesamtgrundstück angefragt. Dieser Grundstücksteil steht jedoch nicht zum Verkauf. 

Ein großzügiges Baugrundstück mit klaren baulichen Perspektiven und attraktivem Zukunftspotenzial in guter Stadtlage von Neumünster. Sie wünschen Sich Ihr Traumhaus? - Wr haben das Grundstück dafür!
            

                Das Grundstück befindet sich in rückwärtiger Lage der Kieler Straße in Neumünster und liegt damit in einem Bereich, der eine ausgewogene Mischung aus städtischer Nähe und gewachsener Wohnstruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Mehrere Buslinien verbinden das Umfeld zuverlässig mit der Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof.

Für Pendler bietet die Nähe zur A7 einen schnellen Anschluss in Richtung Kiel, Hamburg und an das Umland. Gleichzeitig profitieren künftige Bewohner von ruhigen Seitenstraßen und einem überwiegend wohngeprägten Umfeld. Grünflächen und kleinere Naherholungsbereiche liegen ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität.