Zentral in Kirchlengern gelegen und trotzdem am Rande der Natur wartet dieses Wohnhaus auf Sie und Ihre Familie. Insgesamt begeistert das großzügige Wohnhaus, welches in den 1980er Jahren um einen Anbau erweitert wurde mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 240 m² mit eigenem Gästebereich, Wintergarten mit Billardtisch und sonniger Südterrasse mit elektr. Markise. Optional kann das idyllische 1.017 m² Grundstück mit eigener Regenwasserzisterne um ein ca. 700 m² großes Gartengrundstück erweitert werden. Wichtige Zukunftsweichen wurden schon richtig gestellt (Glasfaseranschluss, Heizung mit Nahwärme, Wasserenthärtung, neues Badezimmer im 1.OG) sodass die bereits begonnene Renovierung des Erdgeschosses sinnvoll vollendet werden kann. Der trockene Teilkeller wurde zuletzt unter anderem als Archiv genutzt. Eine Garage mit vorgesetzten Carport ist genauso vorhanden, wie ein Unterstellbereich für Gartengeräte und ein kleines Gewächshaus. Die hervorragende Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher, idyllischer Lage direkt am Fluss lässt Ihre Kaufentscheidung hier leicht werden.
            

                Lage

Im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, rund 25 km von Bielefeld entfernt, liegt die kreisangehörige Gemeinde Kirchlengern, welche zum Kreis Herford gehört. Mit ca. 16.100 Einwohnern liegt Kirchlengern im Ravensberger Hügelland im unteren Weserbergland bis an die Ausläufer des Wiehengebirges. Die Anbindungen an die A30 sowie an die B 239 schaffen eine gute Verkehrslage. Auch ein Bahn- und Bussystem stellt die Gemeinde Kirchlengern zur Verfügung. Für beständige Schulbildung ist durch mehrere Grund- und weiterführende Schulen ebenfalls gesorgt. Auch eine gute Infrastruktur ist gegeben.

Mikrolage

Ruhige Sackgassenlage im südlichen Stadtzentrum von Kirchlengern. Die Kindertagesstätte ist zu Fuß in 0,9 km zu erreichen. Die Grundschule ist in ca. 0,9 km entfernt. Die  Bushaltestelle trifft man in nur 5 Gehminuten an. Frische Brötchen warten in 0,6 km auf Sie. Zum Bahnhof gelangt man in 0,4 km und ist somit auch gut für Pendler geeignet. Einkaufsmöglichkeiten sind mit 0,7 km gut mit dem Fahrrad erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur und der Lage direkt am Rande der Natur mit Blick auf die Else begeistert nicht nur Familien. Auch der angrenzende Else-Werre-Radweg macht die Immobilie für Radsportbegeisterte interessant.