In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Geismar befindet sich dieses ansprechende Reihenendhaus, das durch seine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohncharakter, moderner Ausstattung und liebevoll gestalteten Details überzeugt. Das im Jahr 1964 errichtete Haus steht auf einem ca. 298 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten und bietet auf rund 116 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare und Familien.

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert die Eigentümer auf Qualität und Stil gelegt haben. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche, die optional mitverkauft werden kann, sowie das helle Wohn- und Esszimmer. Große Fenster, ein Kamin und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein einladendes Ambiente. Der Garten ist ansprechend angelegt und bietet viel Privatsphäre – ideal zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Vom Garten aus gelangt man direkt zur Garage, die optional für 20.000 € erworben werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das ein komfortables Wohngefühl vermittelt. Der neu ausgebaute Spitzboden erweitert das Raumangebot zusätzlich und wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Durch die neuen Dachfenster mit elektrischer Verdunkelung entsteht hier ein heller und gemütlicher Rückzugsort.

Auch der Keller bietet neben mehreren Abstellräumen ein beheiztes Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird – ideal für Homeoffice, Gäste oder als Hobbyraum.

In den vergangenen drei Jahren wurde das Haus stetig modernisiert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Das Dach wurde vollständig neu eingedeckt und gedämmt, inklusive moderner Dachfenster. Im Zuge dessen entstand auch der neue Raum im Spitzboden. Eine Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Im Innenbereich wurden neue Bodenbeläge verlegt, eine hochwertige Massivholztreppe mit integrierter Beleuchtung im Wert von über 30.000 € eingebaut und die Küche erneuert.

Das Reihenendhaus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Es überzeugt durch seine ruhige Lage, den durchdachten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und den wohnlichen Charme – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
            

                - Grundstücksgröße: ca. 298 m²
- Wohnfläche: ca. 116 m²
- Baujahr 1964
- Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Geismar
- 5 Zimmer + beheiztes Büro im Keller
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse
- Küche mit hochwertiger, moderner Einbauküche (optional zu erwerben)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 3 flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss 
- Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
- Neu ausgebauter Spitzboden – aktuell als Kinderzimmer genutzt
- Gepflegter Garten mit direktem Zugang zur Garage
- Optional erhältliche Garage (Kaufpreis 20.000 €)
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Beheiztes Büro im Keller, ideal für Homeoffice oder Hobby
- Mehrere Abstellräume im Kellergeschoss
- Vollständig neu eingedecktes und gedämmtes Dach (inkl. neuer Dachfenster mit elektrischer Verdunkelung)
- Installierte Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
- Hochwertige Massivholztreppe mit integrierter Beleuchtung (Anschaffungskosten über 30.000 €)
- Gepflegter, sofort bezugsfertiger Zustand
               

                Geismar ist ein beliebter Stadtteil im Süden Göttingens und bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, während das Göttinger Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien stehen mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Auswahl. Auch die medizinische Versorgung ist mit nahegelegenen Arztpraxen und dem Universitätsklinikum Göttingen bestens abgedeckt.

Geismar bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Göttinger Wald lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Vereine, Sportplätze und Schwimmbäder.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien verbinden Geismar mit der Göttinger Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch eine gute Anbindung an Städte wie Kassel oder Hannover gegeben ist.

Geismar vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum – ein idealer Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber
                

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