Dieses Angebot vereint zwei außergewöhnliche Immobilien zu einem Gesamtpaket: ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit Balkon, Terrasse und viel Charakter sowie ein gegenüberliegendes, großzügiges Grundstück von 1.087 m² mit Garage und angrenzendem Werkstattraum und fertigem Bauplan. 


Der Eingangsbereich des Hauses liegt ruhig in einer Sackgasse, sodass Sie Privatsphäre und ländliche Idylle genießen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen.

Das Haus selbst bietet auf 391 m² Grundstücksfläche im Erd- und Dachgeschoss mehrere Zimmer, die individuell nutzbar sind. Der Wohnbereich mit Kaminofen, die überdachte Terrasse und der Balkon schaffen ein besonderes Wohnambiente. Die Kellerbar erzählt von früheren geselligen Stunden und unterstreicht den Charakter des Hauses. 

Der bestehende Mietvertrag für die Immobilie endet am 30.06.2026.

Mit gezielten Renovierungen und Modernisierungen können Sie hier ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen – ein echtes Potenzial für Eigenheimträume.
            

                Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des gegenüberliegenden Grundstücks
Das großzügige, gegenüberliegende Grundstück eröffnet zahlreiche Optionen für individuelle Wohnprojekte:

Individueller Neubau: 
Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen – Architektur, Größe und Ausstattung frei wählbar.

Kleines Mehrfamilienhaus oder Wohnanlage: 
Ideal für Investoren, die mehrere Wohneinheiten realisieren möchten.

Barrierefreies Wohnen: 
Zukunftsorientiert und attraktiv – ein Konzept mit hoher Nachfrage.

Kapitalanlage: 
Grundstücke dieser Größe und Lage sind selten und versprechen nachhaltige Wertsteigerung.

Ein fertiger Bauplan für ein Einfamilienhaus liegt vor, der den bestehenden Garagenbau als Fundament nutzt – eine praktische und zeitsparende Option. 
Selbstverständlich kann das Grundstück auch  nach eigenen Ideen entwickelt werden.
               

                Eßweiler, eine beschauliche Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel, liegt eingebettet in der reizvollen Landschaft des Nordpfälzer Berglands. Mit weniger als 500 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, geprägt von ländlichem Charme und idyllischer Natur. Die Bewohner genießen unmittelbare Nähe zu Wanderwegen, Feldern und Wiesen, die zu aktiver Erholung im Grünen einladen. Gleichzeitig ist die Anbindung an größere Städte wie Kaiserslautern unkompliziert gewährleistet.

Die Immobilie befindet sich zentral in dieser friedvollen Gemeinde und vereint ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur. Umgeben von malerischen Ein- und Zweifamilienhäusern fügt sie sich harmonisch in das traditionelle Ortsbild ein. Spaziergänge und Wanderungen führen direkt von der Haustür aus ins Grüne, zu den sanften Erhebungen des Pfälzer Berglands. Familien profitieren von der Nähe zur Kita im rund 3 km entfernten Rothselberg. Kultur- und Gemeinschaftsangebote werden in der rund 400 Meter entfernten Gemeindehalle geboten, während weiterführende Einkäufe und Dienstleistungen im nur 10 km entfernten Wolfstein verfügbar sind.

Die verkehrstechnische Anbindung ist über die Landstraße L370 gegeben, die Eßweiler mit den umliegenden Zentren verbindet. Die nächste Autobahnauffahrt liegt in etwa 20 Kilometern Entfernung und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
                

                Neugierig? Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht – entdecken Sie das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Gesamtpakets!

Kommen Sie, schauen Sie und entscheiden Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin, ob dieses Paket zu Ihnen und Ihrer Zukunftsplanung passt. Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage…!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z. B. Grundrisspläne etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich zu machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit! Vielen Dank!