Objektbeschreibung

Willkommen in Peißenberg, einer attraktiven Wohngegend mit ländlichem Charme und guter Anbindung. 
Hier bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein sonniges Baugrundstück, das den Traum vom Eigenheim in einer der begehrten Regionen des Pfaffenwinkels mit maximaler Planungs- und Rechtssicherheit verbindet.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 443 m² und eignet sich ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus.

Ihr größter Vorteil: Die Bebaubarkeit ist bereits gesichert. Ein positiver Bauvorbescheid für die Bebauung für ein freistehendes Einfamilienhaus liegt bereits vor. Für dieses Grundstück ist eine großzügige Grundfläche (GF) von bis zu 120 qm bei zwei Vollgeschossen genehmigt. Sie können Ihre Baupläne somit zügig und ohne Risiko umsetzen.

Der Verkauf erfolgt privat, daher sparen Sie hier die Maklercourtage (typischerweise 3.5%).

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in zentraler, aber ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.

Ausstattung

- Grundstücksgröße ca. 443 m²
- Bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- Geeignet für beispielsweise ein großzügiges freistehendes EFH oder evtl. zwei DHH
- Positiver Bauvorbescheid für eine Bebauung mit einem EFH  (EFH mit ca. 120 qm Grundfläche und zwei Vollgeschossen)
- Vermessung des Grundstücks ist beauftragt


            

                Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, aber  trotzdem zentral gelegen im beliebten Ortsteil Dorf von Peißenberg. Durch den reinen Anwohnerverkehr bietet die Lage ein Höchstmaß an Ruhe und Sicherheit für Familien.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Dienstleistungen, Arztpraxen, Apotheke, etc.) sind fußläufig erreichbar.
Wichtige Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Peißenberg selbst liegt malerisch inmitten des Pfaffenwinkels im oberbayerischen Alpenvorland. Die Nähe zu den bayerischen Alpen und den umliegenden Seen (wie Ammersee, Starnberger See und Staffelsee) lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber.

Die Verkehrsanbindung ist optimal:
Durch die Zugverbindung von den Bahnhöfen Peißenberg und Peißenberg Nord ist die Metropole München gut erreichbar.
Die Nähe zur B2, B472 und zur Autobahn A95 gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Weilheim, Schongau, Garmisch-Partenkirchen und München.

Das Grundstück in Peißenberg bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit , um den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Oberbayerns zu verwirklichen.