Beschreibung des Grundstücks

Dieses weitläufige und vielseitig nutzbare Grundstück mit einer Gesamtfläche von 7.180 m² befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Goch-Nierswalde und liegt im planungsrechtlichen Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Die Fläche ist klar gegliedert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Landwirtschaftliche Fläche: 4.635 m²

Wohnbaufläche: 1.195 m²

Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche: 1.324 m²

Stehendes Gewässer: 132 m²

Eine Bebauung ist aufgrund der Lage im Außenbereich ausschließlich für privilegierte Vorhaben zulässig – etwa für land- oder forstwirtschaftliche Betriebe, gartenbauliche Nutzungen oder andere zulässige betriebliche Nutzungen im Außenbereich.

Durch die Kombination verschiedener Nutzungsarten eignet sich das Grundstück ideal für Investoren, private Interessenten oder Betriebe, die ein großes und flexibel einsetzbares Areal suchen.

Aktuelle Bewirtschaftung

Derzeit wird das Grundstück von einem Gärtner gepflegt und als hochwertige Gartenbaufläche bewirtschaftet. Die Fläche wurde mit Vulkanstein gestaltet und ein Gießwagensystem installiert, das eine effiziente Bewässerung gewährleistet.

Bitte beachten Sie: Die installierten Anlagen müssten im Falle einer Beendigung des Pachtvertrages zurückgebaut werden.

Der Bewirtschaftungsvertrag verlängert sich automatisch um jeweils ein Jahr, sofern keine fristgerechte Kündigung erfolgt. Dies ermöglicht dem Käufer eine unkomplizierte Fortführung der Pflege und Nutzung des Grundstücks.

Besonderheiten

Ruhige Lage in Nierswalde

Gepflegte und strukturierte Fläche

Verschiedene Nutzungsarten vereint in einem Flurstück

Bestehende gärtnerische Bewirtschaftung mit jährlicher Vertragsverlängerung