Remstal-Haus das Premium-Massivhaus.
Ein besonders hochwertiges Massivhaus in ruhiger, begehrter Südwest-Hanglage. Großzügiges Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen. Moderne Architektur, eine sehr hochwertige Ausstattung und besonders niedrige
Energiekosten für ein Massivhaus.
Wohnung mit 183 m² und EG-Gartengeschoss-Wohnung mit 68 m² ( ab Jan. frei generiert bei Vermietung ca. 10.000,-- Einnahmen/Jahr)
Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus mit schöner ELW. Besonders ruhige SW-Aussichtslage.
71364 Winnenden
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 250 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 612 m2 |
| Bezugsfrei ab | Absprache |
| Zimmer | 7,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.400.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 17,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
17,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wertvolle Böden und Fliesen. Höhere Wohnräume und Türhöhen in allen Geschossen. Hochwertige bulthaup-Küche (Neupreis ca. 50.000,-). Fußbodenheizung. Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (auch Einlieger). Wäscheabwurf vom Bad zu WM im HWR.
Bäder mit hygrometergesteuerter Lüftung. Elektrische Rolläden und Jalousien. Doppelgarage mit el. Rolltor sowie 5 weitere angelegte Stellplätze. Fotovoltaikanlage. Terrasse mit steuerbarer Bedachung. Außensauna im Garten. Glasfaseranschluss 1000mbit/s.
Lage
Das Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Winnenden-Hanweiler, beim Naturschutzgebiet Zipfelbachtal mit großzügigen Grünflächen und Wanderwegen. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 150m.
Eine Kita befindet sich fußläufig in ca. 100m. Die Innenstadt von Winnenden inkl. S-Bahn nach Stuttgart und
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Korb oder Winnenden Schelmenholz oder Winnenden Mitte (ca. 2000m-3500m) sind in wenigen Min erreichbar. Realschule, 2 Gymnasien, verschiedene Grundschulen ca. 3000m. Sportstätten, 4 Fitness-Studios, Hallen- und Freibad unter 3000m. Alles per Fahrrad unter 10Min. erreichbar. Das Krankenhaus ist direkt im angrenzenden Ortsteil. Nach Korb Mitte sind es auch nur ca. 2000m. Zur B14 Winnenden oder über Korb sind es ca. 2500m.
Das Neckartal erreichen Sie per PKW in 15 Minuten, die Stuttgarter Innenstadt in 20 Min..
Sonstige Angaben
UG zum Hang als "Weiße Wanne".
Nur ca. 3.600 KWh Energieverbrauch p.a. (Heizung inkl. Warmwasser inkl. Einliegerwohnung)
Wir sind der Meinung, dass nicht unbedingt alle Leute die individuellen Grundrisse Ihres eventuellen zukünftigen Heims kennen sollten.
Natürlich stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sehr gerne auf Ihre Anfrage und nach einem persönlichen Telefonat zur Verfügung!
Adresse
71364 Winnenden
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