Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 wurde 1975 umfassend modernisiert und in den darauffolgenden Jahren regelmäßig instand gehalten.
Wichtige Erneuerungen:
	•	Fenster & Fassade (60 mm Dämmung): 1996
	•	Dach: 1999
	•	Öl-Heizung: 1994
	•	Abdichtung am Haus: 2000

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 130 m². Hinzu kommt ein ca. 50 m² großer Anbau, der die Heizungsanlage, Lagerräume sowie den Zugang zum Gewölbekeller beherbergt. Der Dachboden mit ca. 130 m² ist ausbaufähig und eröffnet die Möglichkeit, die Wohnfläche auf über 260 m² zu erweitern. Ergänzt wird dies durch den teilunterkellerten Gewölbekeller (ca. 60 m²).

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, sofort beziehbaren Zustand. Besonders idyllisch ist der große Garten mit altem Apfelbaumbestand und einem liebevoll angelegten Blumengarten – ein Ort der Ruhe und Entspannung.

Ein besonderes Highlight: das direkt angrenzende Ackerland, das sich ideal für die Nutzung als eigene Koppel für Pferdeliebhaber oder auch für andere Formen der Tierhaltung eignet.

Alle Daten im Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers, für diese Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Energieausweis-, Miet- und Größenangaben, insbesondere Flächenangaben, werden oft aus den zugehörigen Planunterlagen entnommen und können vom tatsächlichen Maß abweichen.
            

                Das Anwesen bietet zahlreiche Nebenflächen und Nebengebäude, die viel zusätzlichen Raum und Nutzungsmöglichkeiten eröffnen:

	•	Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 130 m²
	•	Anbau: ca. 50 m² (Heizungsanlage, Lager- und Vorratsräume, Kellerzugang)
	•	Dachboden (ausbaufähig): ca. 130 m²
	•	Teilunterkellerung (Gewölbekeller): ca. 60 m²
	•	Grundstück gesamt: ca. 4.439 m²
	•	1.900 m² Gebäude- und Freifläche
	•	2.400 m² Hausnahes Gartenland (direkt angrenzend)
	•	139 m² Wasserfläche (Graben)

Nebengebäude:

	•	zwei Garagen
	•	Garten-Geräteraum
	•	Partyraum
	•	Hühnerstall

Das Besondere: Mit dem großen ausbaufähigen Dachboden und dem angrenzenden Ackerland eröffnet diese Immobilie nicht nur großzügige Wohn- und Nutzflächen, sondern auch vielseitige Möglichkeiten – sei es für Hobbyräume, Atelier, Pferdehaltung oder Selbstversorgung.
               

                Das Anwesen liegt im idyllischen Ortsteil Crussow, einem kleinen Dorf der Gemeinde Angermünde in der Uckermark. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern, Wiesen und Wäldern – perfekt für alle, die Ruhe und ländliche Idylle suchen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut:
	•	Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Apotheke) im nahegelegenen Angermünde (ca. 10 Autominuten)
	•	Kitas und Schulen in Angermünde und umliegenden Orten
	•	Ärzte, Fachärzte und Apotheken in Angermünde
	•	Bahnhof Angermünde mit direkter Verbindung nach Berlin
	•	Autobahn A11 – Berlin in ca. 60–70 Minuten erreichbar

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Grundversorgung und Nähe zur Stadt Angermünde schafft eine perfekte Balance zwischen Ruhe und praktischer Erreichbarkeit.